Участок под ИЖС, 13700 сот. на продажу в посёлке городского типа Смышляевка, Коммунистическая улица

Номер объекта: 50369
Менеджер объекта: Махрова Елена

Инвестиционная площадка общей площадью 137 га, в 
непосредственной близости от г.Самара в составе пос. Смышляевка.
Характеристика земельного массива и района застройки:
Кадастровый номер 63:17:0000000:7518, земли населенных пунктов под САДОВОДСТВО.
Географическое месторасположение:
Земельный массив находится в экологически благоприятной зоне примерно в 5 км от жилой застройки северо-восточной части Самары. 
Территория земельного участка ограничивается с севера – н.п. «Смышляевка» и начинается сразу за границей существующей застройки поселка Смышляевка, представляя собой почти правильный прямоугольник.
С юга, востока и запада массив граничит с пахотными и луговыми участками.
Через земельный участок проходит линия электропередач (менее 35 кВ), по границе проходит газопровод.
Категория земельного участка: ПОД САДОВОДСТВО
Это согласуется с планами развития п.Смышляевка, согласно генплану Волжского района.
 Описание местности (земельного массива, прилегающей территории):
- с северной стороны к земельному участку примыкает н.п. Смышляевка. В 1-1,5 км восточнее от участка проходит железнодорожная магистраль «Самара – Оренбург», в 2 км севернее – автомагистраль «Самара – Бугуруслан»;
- территорию земельного участка, а также близлежащее окружение можно охарактеризовать как 
равнинную, без преобладания резкого перепада высот.
ГРП расположен в п.Смышляевка.
Участок граничит с п.Смышляевка. Расположен он прямо за последними домами ул. Коммунистической невдалеке от местного храма.
С юго-восточной стороны участок граничит с небольшими лесными массивами, а также притоками реки Самара (река Падва).
Земельный участок не освоен, на участке произрастают многолетние травы.
Газ и ЛЭП на границе участка.  

Возможность перевода в категорию Земли промышленности.