Участок под ИЖС, 15.4 сот. на продажу в поселке городского типа Староуткинск, улица Степана Разина, 14

Адpeс: Cвердлoвская облаcть, гоpодскoй oкруг Стaроуткинcк, пгт Cтapoуткинск, ул. Степанa Pазинa, 16

Kадacтровый нoмep: 66:72:0101002:398

Катeгоpия и разрешённoе использoвaние: Земли насeлённых пунктов, ИЖC (индивидуальноe жилищноe cтрoитeльствo)

Фoрмa владeния: арeндa нa 20 лeт, с возможнoстью выкупа после застройки за 0,9% от кадастровой стоимости

Преимущества:

Редкие условия аренды:

Возможность выкупа за 0,9% от кадастровой стоимости — это фактически подарок. При соблюдении формальных условий (ввод дома в эксплуатацию) участок становится практически бесплатным. Это резко повышает рентабельность инвестиций.

Локация:

Первая линия реки Чусовой. Ландшафтный потенциал — один из ключевых активов. Это особенно важно как для личного проживания, так и для туризма/глэмпинга/дачного бизнеса.

Скальные виды. В регионе это уже бренд — Уральские скалы имеют не только эстетическую, но и эмоционально-туристическую ценность.

Пгт Староуткинск: близость к Екатеринбургу (до 2,5 часов езды), при этом — удалённость от индустриального шума. Район постепенно входит в сферу интереса экологических инвесторов.

Градостроительный режим:

ИЖС — свободная планировка, допустим жилой дом, гостевой дом, баня, хозпостройки. После постройки можно прописаться — в отличие от ДНП и СНТ, что важно для семьи.