2-этажный коттедж, 260.1 м2, на продажу в поселке городского типа Стройкерамика, улица Александровская Роща

Роскошный вместительный коттедж площадью  260 кв. м. Этот дом можно выбрать в одной из двух вариаций. Давайте познакомимся с ним поближе. 

В первом варианте планировки на первом этаже расположены большая кухня-гостиная площадью 39,6 кв. м и соединенная с ней терраса. Получаем цельное светлое пространство для приема пищи, отдыха и дружеских застолий Также на первом этаже есть встроенный гараж на одно авто, сауна с комнатой отдыха и гостевой санузел.
На втором этаже расположились три спальни (10, 17 и 20 кв. м), одна из них выходит на террасу, а две другие  на балкон. Так что солнечного света будет более чем достаточно! Также на втором этаже расположен ещё один санузел.

Во втором варианте на первом этаже вместо сауны расширен гараж: здесь можно с легкостью разместить две машины. Остальные параметры без изменений, и на втором этаже в том числе.
Есть вариант дома с уменьшением балкона, за счет чего увеличилась одна из комнат .

УСТРОЙСТВО КОТТЕДЖА И КОМПЛЕКТАЦИЯ

ленточный фундамент  глубина залегания 1800 мм 

пол- монолитная железобетонная плита 

стены газобетон НОВОБЛОК 300 мм.

перегородки санузлы  цокольный кирпич.

перегородки межкомнатные силикатный кирпич.

фасад теплоизоляционная плита ISOVER  50 мм, декоративная штукатурка KREISEL Короед.

крыша утепление ISOVER 200 мм, металлочерепица с отливами 0.5 мм заводского производства, снегозадержатель.

оконные конструкции  энергосберегающий двойной стеклопакет, мультифункциональный пакет.

Металлическая утепленная входная дверь с терморазрывом.

Забор в едином стиле и цветовой гамме по периметру в зависимости от проекта дома.

ВЫСОТА ПОТОЛКОВ +- 3.1 м

Функциональные  эргономичные планировки.

Парковочные места у дома.

Полная комплектация Вашего дома по запросу!

Ваш идеальный дом для круглогодичного проживания в Самаре.

КОММУНИКАЦИИ

водоснабжение- централизованное  ( пгт. петра-Дубрава)

электричество подведено к дому, новая ТП-630 кВТ

газ подведен к участкам.
канализация накопительный колодец 10 куб.м. ( 6 - колец)

Коттеджный посёлок Александровская роща

Расположен в Волжском районе Самары. Добраться сюда из географического центра города можно всего за 30 минут. Рядом расположен посёлок городского типа Петра Дубрава и лес Дубовый Гай с живописными вековыми деревьями. В нескольких минутах - ТЦ МЕГА (Самара, Московское шоссе, 24-й километр, 5)

с многочисленными магазинами и развлекательной инфраструктурой.
В коттеджном поселке круглосуточная охрана / видеонаблюдение, шлагбаум при въезде, забор по периметру. Рядом новая школа и детский сад. Строится новый торговый центр. Асфальтированные дороги и благоустроенные улицы. Создано товарищество собственников недвижимости (ТСН) управление поселком.

Коттеджный поселок расположен в экологически безопасном месте и граничит с дубовым лесом, где можно в любое время года любоваться живописными видами и наслаждаться свежестью и чистотой воздуха!