2-этажный коттедж, 175 м2, на продажу в поселке городского типа Стройкерамика, улица Александровская Роща

Cpoк cдaчи дoмa  лето 2025 года!
Безуслoвно, дом в совpeмeнном стиле с плocкoй крышей cмотpитcя оpигинaльно и cтатуcно!
Планировка и pазмер домa пoзволит размecтитьcя всем члeнам cемьи c максимальным удобством.
B доме четыре спальни , одна из которых расположена на 1 этаже, с выходом на просторную террасу, где можно насладиться свежим воздухом и солнечным светом.
Роскошная кухня-гостиная с панорамными окнами и с выходом на террасу — это настоящее сердце дома и место отдыха для всей семьи. Бодрящий кофе по утрам, расслабляющий чай по вечерам гораздо приятнее на свежем воздухе!
В стоимость дома входит удобная и безопасная лестница на второй этаж , которая станет изюминкой интерьера, если ее красиво оформить в соответствии с общим стилем дома!
Три раздельные спальни ( две из которых с собственным выходом на балкон) удобной прямоугольной формы ,расположенные на втором этаже, легко зонировать и меблировать.
А два санузла и гардеробная комната добавят бытового комфорта.
Дом доступен в черновой отделке.
УСТРОЙСТВО КОТТЕДЖА И КОМПЛЕКТАЦИЯ

ленточный-свайный фундамент — глубина залегания 1800 мм.

пол- монолитная железобетонная плита.

стены— газобетон НОВОБЛОК 300 мм.

перегородки санузлы — цокольный кирпич.

перегородки межкомнатные— силикатный кирпич.

фасад— теплоизоляционная плита ISОVЕR  50 мм, декоративная штукатурка КRЕISЕL с элементами гибкого клинкера .
оконные конструкции — энергосберегающий двойной стеклопакет, мультифункциональный пакет.

Металлическая утепленная входная дверь с терморазрывом.

Забор в едином стиле и цветовой гамме по периметру в зависимости от проекта дома.

ВЫСОТА ПОТОЛКОВ +- 3.1 м

КОММУНИКАЦИИ
водоснабжение- централизованное (пгт. Петра-Дубрава)
электричество— подведено к дому, новая ТП-630 кВТ
газ— подведен к участкам
канализация— Автономная канализация Топас
Коттеджный посёлок Александровская роща расположен в Волжском районе Самары. Добраться сюда из географического центра города можно всего за 30 минут. Рядом расположен посёлок городского типа Петра Дубрава и лес Дубовый Гай с живописными вековыми деревьями. В нескольких минутах - ТЦ МЕГА (Самара, Московское шоссе, 24-й километр, 5)с многочисленными магазинами и развлекательной инфраструктурой.
В коттеджном поселке круглосуточная охрана / видеонаблюдение, шлагбаум при въезде, забор по периметру. Рядом новая школа и детский сад. Строится новый торговый центр. Асфальтированные дороги и благоустроенные улицы. Создано товарищество собственников недвижимости (ТСН) управление поселком.
КП расположен в одном километре от Магистрали центральная — строительство которой уже началось! Земельные участки в собственности.

Архитектурно-строительная концепция поселка в едином ключе!
В едином стиле строятся не только дома, но и решаются все дизайнерские задачи жилого комплекса в целом. Детская площадка, спортивные сооружения, магазин, пешеходные дорожки, прогулочные зоны, административные здания, въездная зона.