Производство, 565 м2, на продажу в поселке городского типа Сява, улица Ленина, 24

Продаю нежилое здание площадью 565 м2 1978 года постройки и земельный участок 1 208 м2 под ним по адресу: Нижегородская область, городской округ Шахунья, посёлок городского типа Сява, ул.Ленина, 24. 
Здание идеально подходит под производство или склад. При желании можно документально перевести в жилые дома. Данный объект недвижимости идеально подходит под оформления залогового кредита, так как сумма независимой оценки в 14 раз выше продажной стоимости. При продаже объекта Независимая Оценка стоимостью 50 тыс рублей в ПОДАРОК!!!  Продаю за 9,7 % от кадастровой стоимости. 
Обременения отсутствуют!
Кадастровая стоимость нежилого здания- 4465792 рублей, 
кад. № 52:03:0010005:980
Кадастровая стоимость земли- 720789 рублей, 
кад. № 52:03:0010005:2526
Возможен Бартер. Рассмотрю Ваши предложения.
Возможно заключение договора о продаже здания и земли под ним с риэлтором из р.п. Сява или из г. Шахунья. Имеется независимая оценка, могу скинуть на электронную почту. Оценочная стоимость 7,1 млн!!!! 
Звоните или пишите.