Участок под ИЖС на продажу в посёлке городского типа Тайцы

Продам участок ИЖС, 10 соток, 38х25,5(по другой стороне чуть больше) метров. По адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, пос. Тайцы, ул. Санаторская, клубный посёлок «Демидовская усадьба».С посёлком граничит 200 га парка усадьбы Демидова – всемирное наследие ЮНЕСКО, т.е. там не будет свалок и т.п..Из СПБ проехать к участку можно как по Киевскому (33 км до КАД, без пробок 34 мин.), так и по Таллинскому  (19 км до КАД, без пробок 22 мин) шоссе. До поселка ведёт асфальтированная дорога. В 10 минутах езды зимних горнолыжный комплекс Туттари-Парк. В поселке дороги из гравия, сверху асфальтовая крошка. Оплата «договора о пользовании имуществом общего пользования» (50т.р.), заключенного мною с ТСН при покупке участка, входит в стоимость.Электричество 15 КВт, 3 фазы проведено до участка. Оплата «договора о праве пользования электросетями» (100 т.р.), заключённого мною с ТСН входит в стоимость. Эл. шкаф с розеткой (22т.р) входит в стоимость.Необходимо бурить скважину . У соседей скважины по 12-20 метров.Одобрено строительство, что очень важно, поскольку в местной администрации разрешение на строительство подписывают не всем. Некоторые соседи не первый год судятся (входит в стоимость). Посёлок активно застраивается. Межевание проведено (входит в стоимость).Граничит с одним участком. С трёх сторон участка – канавы, заезд на участок можно сделать с любой из трёх сторон Участок сухой.Владелец земли продавал по 90 т.р. за сотку, без учёта указанных доплат.