Описание
27,850 р за кв.м. в трехкомнатной квартире 70 кв.метров в доме "омской серии" на самом теплом 4 этаже в самом теплом 1 подъезде дома построенного в 1989 году.- дом был первым из планируемых и его принимала московская комиссия, поэтому дом построен нормально. Квартира угловая - для омской серии это огромный плюс, потому что между однокомнатной и трехкомнатной полноценная железобетонная стена и поэтому в квартире тихо. Внизу и наверху живут пенсионеры. Под окнами улица с односторонним движением Рядом с домом большой детский сад. В 300 метрах школа-гимназия - у нас дети ходят в школу сами и не надо бояться, что с ними что-то случится. Ориентация дома юг-север - две комнаты на юг и две на север. Квартира расположена на 4 этаже первого подъезда - это тоже важно, потому что роза ветров в Омске преимущественно западная, восточных ветров мало и в итоге это самая теплая квартира в нашем доме. Комнаты изолированы, но легко можно сделать перепланировку, потому что межкомнатные стены из гипсолита. Маленькая спальня ориентированная на юг расположена так, что если закрыть дверь, то в ней не слышно, что происходит во всей квартире и даже не слышно дверного звонка - очень удобно для детской или для пожилых. Кухня 11 кв.метров ориентирована на север, что очень удобно летом - не жарко готовить. . Два балкона р-р 3*1,2 м с выходом из спален. Балконы застеклены рамами "Брюгман" и отделаны - зашиты пол, потолок и ограждение. При остеклении балкона сохранили полноценное ограждение, что безопасно для детей - не вывалятся. На северном балконе сделаны удобные полки, а на южном большой шкаф для хранения. Окна в квартире деревянные и в отличном состоянии. Квартира сухая и очень теплая - действительно теплая и зимой в квартире +28 градусов. Большая обустроенная кладовка с внешней стеной - это тоже очень удобно, потому зимой в кладовке +15-17 градусов и легко хранятся все банки с заготовками. Ванная в кафеле - кафель нейтральный под голубой мрамор. Ванна чугунная. Все коммуникации заменены в 2015 году. Все межплиточные швы пробиты и заделаны из квартиры в 2015-м году. Пол линолеум. Потолок плитка.Ремонт обычный, но каждая хозяйка все равно будет переделывать квартиру под себя.Под окнами есть огород 0,9 сотки, на котором можно выращивать овощи для всей семьи - по моим подсчетам в 2018-м году с помощью этого огорода мы сэкономили на покупке овощей 25 тыс. рублей. Так же у нас есть недалеко (10 минут ходьбы) на территории Таврического участок 4 сотки под картошку, который обнесен забором под замком и где можно выращивать картошку на всю семью. Таврическое хорошее место для комфортной жизни - работу можно найти. Маршрутки ходят с 6.20 до 20.00 - 40 минут до ж\д вокзала города Омска. В Таврическом есть полноценная больница, военкомат на два района, администрация и т.д Коммунальные и жилищные услуги + Интернет и ТВ за эту квартиру в среднегодовом исчислении 5100-5600 р\месяц, что дешевле, чем в городе примерно на 40 %. Дом оборудован тепловым счетчиком. Отопление в 2020 году будет стоить 2098 р\месяц, что на 30-35% дешевле, чем других домах Таврического. Любой вид сделки. Любая сумма в договоре.
