Участок в СНТ, 23 сот. на продажу в посёлке городского типа Цаган Аман, улица Хомутникова

Этoт объект гpузoвoй рeчной причал рaспoложен на прaвом коpеннoм бepeгe р. Волга, в истoкe пpaвобeрeжнoй прoтоки на 2 км выше p.п. Цaган Aман, Юстинcкoгo pайoна Рecпублики Kалмыкия. В нeпоcрeдствeннoй близости от транзитнoго судовогo xода (обеcпeчен глубинами, кaк на подходах, так и непосредственно у причала), при наличии естественных акваторий и водных подходов. Общая площадь 12 188кв.м (400х30м).
В геоморфологическом отношении, площадка представлена крутым, высоким (до 16 м над урезом воды) берегом и нешироким (12-15м) бачевником.
К причалу подходит автодорога площадью 9 946 кв. м, также имеются водные подходы. \отметки поверхности земли минус 25.0 – минус 2,5-3,0м БС. Отметка территории причала-минус 15,2м БС.
Проектный грузооборот причала составляет 25,0 тыс. тонн в год. Подход к причалу судов, расчётной грузоподъёмностью до 5000тонн. Периодический требуется углубление.\
В качестве основного профиля набережной, принят наиболее экономичный откосный профиль берегоукрепления, которое обеспечено надёжным креплением склона и примыканий причала к берегу за счёт:
- снижения отметки верха каменной призмы с минус 15,20 до минус 19,94 м БС;
- врезки крепления в берег;
- лучшей гидравлики потока;
- крепления примыкания причала к берегу железобетонными плитами;
На участке стоят три здания, которые требуют проведения внутренностных работ.
При конкретном покупателе возможно обсуждение стоимости.