3-этажный коттедж, 250.5 м2, на продажу в поселке городского типа Тисуль, улица Калинина, 48А

samoletplus-1318774

Ваш успешный проект: многофункциональное здание с безграничным потенциалом!
Представляем вашему вниманию уникальный объект недвижимости — современное торгово-жилое здание, расположенное на стратегически важной точке: федеральная трасса на пути к Горной Саланге, Шарыпово и Республике Хакасия, на въезде в пгт. Тисуль. Это не просто дом, а готовая платформа для реализации самых смелых бизнес-идей: от уютного кафе-гостиницы для путешественников до современного офисного центра или производственного комплекса.
Локация и перспективы
Ваш ключ к успеху на федеральной трассе!
Представляем уникальный объект с идеальным расположением на оживлённой федеральной трассе, ведущей к Горной Саланге, Шарыпово и Республике Хакасия.
Почему это выгодно?
-Отсутствие конкурентов: Вы станете единственным игроком на всём участке трассы между Шарыпово и Мариинском. Весь трафик — ваш!
- Гарантированный доход: Благодаря уникальному положению и отсутствию альтернатив для клиентов, вы обеспечите себе стабильный поток посетителей.
-Быстрая окупаемость: Инвестиции вернутся к вам уже через 5-6 лет.
У нас есть готовая концепция развития, которая превратит этот объект в настоящий центр притяжения!
Земельный участок
Участок находится в аренде под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Однако объект официально зарегистрирован как жилой дом, что значительно упрощает процедуру перехода права собственности и открывает широкие возможности для дальнейшего использования.
Архитектурные и инженерные решения
Надежное отопление: Полная автономия от коммунальных сетей. Собственная твердотопливная котельная в подвале с отдельным входом и просторным хранилищем для топлива обеспечит тепло и уют в любое время года.
Продуманная планировка:
- 1 этаж: Два просторных торговых зала с отдельными входами и подсобными помещениями — идеальное решение для ритейла или сферы услуг.
- 2 этаж: Шесть изолированных комнат, готовых к обустройству под гостиничные номера или офисные кабинеты. Здесь также расположены санузлы и выход на просторную террасу с великолепным видом.
-Цокольный этаж (-1): Огромное пространство с оборудованным крытым въездом. Идеально подходит для склада, производственного цеха (например, обработки камня) или ритуальных услуг. Въезд позволяет заехать малогабаритному грузовику или пикапу в любую погоду.
-Подвал (-2): Проект подвала предусматривает создание комфортных условий для длительного хранения овощей и других продуктов.
Варианты использования
-Кафе-гостиница: Станьте точкой притяжения для туристов и путешественников, предлагая комфортный отдых и вкусную кухню.
-Офисный центр: Привлекайте арендаторов благодаря удобному расположению и современной планировке.
-Производство: Организуйте цех по обработке камня, деревообработке или любой другой деятельности, требующей больших площадей и удобного подъезда.
Ключевые преимущества
- Готовность к старту: Здание возведено с соблюдением всех современных строительных норм. Вам останется лишь воплотить свои дизайнерские идеи.
- Поддержка собственника: Владелец готов оказать всестороннюю помощь в вопросах оформления документов на объект и землю.
- Гибкость в переговорах: Мы открыты к диалогу и готовы обсуждать индивидуальные условия сделки.
Надежное партнерство с агентством 'Самолет Плюс'
Мы обеспечим вам полное сопровождение на всех этапах сделки:
- Юридическая чистота: Полное сопровождение сделки опытными юристами.
- Финансовая поддержка: Помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях.
- Оперативность: Быстрое и надежное оформление всей документации без скрытых платежей и комиссий.
- Консультации 24/7: Наши специалисты доступны для связи ежедневно с 9:00 до 21:00.
Агентство 'Самолет Плюс' успешно работает на рынке недвижимости с 2010 года, гарантируя прозрачность, законность и безопасность каждой операции.
Не упустите шанс приобрести высоколиквидный актив! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить подробную консультацию.