Описание
Пpoдаю дoм oбщeй плoщадью 140м/кв не считая баню 40 м/кв.
в Уcть-Кинeльскoм (Совeты).
Цена 23 000 за мeтp квaдpaтный. Tаких цен сeйчaс нет дажe нa чeрновыe oбъeкты.
Черeз паpу нeдель отдaю дом pиэлтoру и цена пoднимaетcя минимум нa 150 000p. Ecли пеpеофopмятся докумeнты, чтобы стала доcтупна ипoтека выpacтет ещe на 300 000p.
За эти деньги лучше варианта не найдете.
Газ, свет, вода. отопление, теплый пол, высокоскоростной интернет.
3 комнаты. Гардеробная, 2 сан. узла. Подвал под всем домом чистовой,. Бойлерная. Тех помещение/Мастерская. Баня.
3 отдельных входа.
Дом брал и приводил в порядок для себя. По сути полностью произведен демонтаж старого ремонта (полы, стены, окна). Все сделано по новой.
Денег не жалел. Заменил все отопление, воду и проводку. Все по ГОСТу, не ТУ.
Теплый пол от подвала до верхнего этажа. С плотной укладкой - виток 15см. Никаких тепловых «зебр». Гидрострелка, отдельный насос на каждый контур отопления.
Утеплил крышу. В доме зимой тепло, при этом котел работает примерно в пол силы.
Установлены Хорошие пластиковые окна. Ни одна газонокосилка не побеспокоит если окна закрыты.
Вся инженерия сделана.
Подвал - чистовой.
Был углублен, сделана подсыпка для дренажа, гидроизоляция, бетонирование, теплоизоляция, укладка теплого пола, стяжка, плитка. Подвал полностью сухой в любое время года. Но на всякий случай сделан приямок с насосом, который сработает в случае появления воды.
Первый этаж жилой. В виде студии.
Потолок - натяжной. Освещение зонированное.
Стены покрашены.
Полы- плитка.
В доме остается кухня.
Промежуточный и второй - предчистовая отделка.
Баня на газу. Есть отличный глубокий бассейн, но нужно приложить руки.
Сделана подготовка под кондиционеры, не устанавливал потому, как не понадобилось, дом отлично держит температуру. Зимой тепло, летом прохладно.
Участок можно размежевать на 2 и поставить второй дом. ( По факту примерно 14 соток)
В пешей доступности 2 озера и река Самарка. 10 минут пешком.
Рядом турбаза «Дубки»
До реки Кинель 6-7 минут на машине.
Отличное живописное место. Летом рыбалка, зимой охота.
Дороги зимой чистят, сам езжу на низком седане, без проблем.
Рядом станция "Советы". Добраться с Самары на электричке можно за 20 минут. Без пробок и проблем.
Продаю потому, что переезжаю.
