Описание
ЛУЧШЕЕ ПPЕДЛОЖEНИЕ В ЭТОЙ ЦЕHЕ
✅Kорoтко главное:
- до Цeнтpa Kaзaни 2 светофоpa и 30 минут доpoги на aвтo!
- асфaльт дo дoма сo всем cтopон, зимой его чистит муниципaлитeт!
- низкие коммунальные платежи, пoтому что дoм тeплый!
✅ О дoмe:
- каpкaсный дoм выпoлнeн из кaчecтвeнных мaтеpиaлoв (6*8 м, 2 этажа);
- ввeдeн в эксплуатацию окт. 21г.;
- свайно-винтовой фундамент;
- утепление двойное: эковата внутри стен и утепленный внешний контур;
- крыша профнастил шоколад со снегоудержателями, подшивом и ливневой системой;
- фасадное решение - стеновые панели Хауберг (баварский кирпич);
- терасса (18 кв.м.) в стиле лофт застеклена алюминиевым профилем с укрепленным стеклом;
- входная дверь с терморазрывом;
- по периметру установлено видеонаблюдение с возможность записи на жесткий диск;
- выполнено декоративное освещение по контуру дома и внутри террасы, управление подсветкой на пульте управления;
- газ подведен, но не подключен.
✅ В доме сделан ремонт в скандинавском стиле:
- стены - имитация бруса, покрытие белый полуматовый лак (защита от желтизны и выцветания);
- потолки на 1 этаже натяжные с точечными светильниками;
- на полу ламинат 33 класс в светлых тонах;
- основной санузел в кафеле, установлена инсталляция и душевая кабина;
- второй санузел облицован имитацией бруса;
- лестница на второй этаж надежная с автоматической подсветкой;
- на первом этаже теплые полы, на втором - радиаторы, дом оснащен автоматической регуляцией температуры и может поддерживать одну температуру в доме;
- установлен двухконтурный электрический котёл;
- водонагреватель 80л. заменен осенью 24 года (гарантия 7 лет).
✅ Об участке:
- обустроенная парковка на 4 легковых авто;
- забор по трём сторонам, четвертая сторона в зелёной изгороди без прилегания к жилым участкам;
- стоят автоматические ворота, шириной 6 метров, доступ на пульте управления, есть калитка;
- участок 6 соток засеян газонной травой;
- посажены ягодные кустарники;
- имеется хозпостройка;
- ландшафт позволяет разместить баню и благоустроить заднюю границу;
- асфальт до участка с двух сторон, дорогу чистят муниципальные службы.
✅ Мебель и техника.
- дом полностью мебелирован;
- три спальни : 2 подростковых комнаты и 1 родительская;
- кухня гостиная на первом этаже: кухонный гарнитур Икея, кухонный стол из бука выполнен на заказ;
- диван в гостиной с металлокаркасом 2024 года;
- под лестницей обустроены гардероб, кладовая и прачечная (установлены стиральная и сушильная машинки).
✅ О поселке:
- на электричке до Центра Казани 55 минут;
- до Зеленодольска 10 минут на авто и 20 минут на автобусе;
- в посёлке есть всё: три школы, три детских сада, магазины, развлекательные заведения, спорткомплекс, бассейн, дом культуры, парк;
- Важно: детская и взрослая поликлиника, стоматология, стационар;
- свой поссовет, паспортный стол, мфц, ЗАГС (все вопросы решаются в поселке , не надо ездить в город);
- рядом Сосновый бор для прогулок, летних и зимних видов спорта;
- река Волга и Свияга в 10 минутах на авто (пляж, рыбалка);
- в поселке чистый воздух и много зелени;
- полностью развит общественный транспорт, как в Казань, так и в Зеленодольск.
✅ об условиях продажи:
- собственник;
- вся сумма в договоре;
- торг возможет после согласования условий покупки.
Дом строили для себя, причина продажи переезд в другой регион.
для поиска: Васильево, Новочувашский, Айша, Грузинский, Октябрьский, Ореховка, Зеленодольск.
