Описание
поселок городского типа Верх-Нейвинский, 70 км от Екатеринбурга по хорошей дороге, направление на Нижний Тагил. Поселок с развитой инфраструктурой
продается трехэтажный коттедж 298 кв м на участке 15,46 сотки, со встроенным гаражом на 2 авто большой баней
участок разработан, имеются 2 теплицы, плодове деревья и кустарники,цветы, очень плодородная земля.
дом построен на скальном отсыпном основании, конструкция стабильная, усадок и трещин за время эксплуатации не выявлено
композитная структура- кирпич, скругленное бревно, кровля на лагах, покрытие кровли- Канапол, хорошо сохраняет тепло , имеется проектная документация на на строительные конструкции, электроснабжение, газоснабжение,отопление-вентиляцию,также документы об обследованиях перед началом строительства по Санпину,проектирование и строительство выполнялось строительной организацией , имеется вся проектная и техническая документация
отдельный газопровод к дому
квадратный участок, забор со всех сторон,
дизайн комнат-классика.
общая площадь 298 кв м, жилая 125 без кухни,итого 6 комнат и 173 кв м вспомогательные помещения : кухня-столовая , 3 санузла,котельная, гараж отапливаемый на 2 авто, холодная комната-кладовая для хранения овощей и заготовок. на 2 этаже отдельный выход на просторную на террасу с качелями и шикарным видом на закаты Дом с четкой ориентацией по сторонам света, входная группа расположена с восточной стороны. дом теплый сухой дышащий
1 этаж: вход через тамбур- защита от снега, дождя и грязи, далее прихожая,кухня-столовая 30 кв м, холодная комната для хранения овощей и заготовок, выход во двор,гараж, котельная, гостевой санузел
Кухня-столовая: гарнитур из натурального дерева- массива, варочная газовая поверхность, встроенный электрический духовой шкаф,столешница и мойка из искусственного камня, кухня оборудована дополнительно русской печью, гараж с автоматическими воротами с дистанционным управлением 34 кв м, пол и стены выполнны плиткой под потолок, электричество 380 в
прихожая и коридоры 1 этажа покрыты натуральным пробковым покрытием
кладовая: установлен кондиционер для поддержания температурного режима гос тевой санузел с окном и умывальником
котельная имеет вход с улицы, в ней установлено все инженерное оборудование, газовый котел, скважина, система водоподготовки
2 этаж
2 санузла, в каждом умывальник, унитаз, окно, в одном из них душевая кабина АПОЛЛО с гидромассажной ванной, функцией турецкой бани
гостинная комната: 30 кв м,с греческим камином (индивидуальный заказ), камин доставлен из Греции, имеется паспорт,штукатурка с с эффектом карвинга, на окнах римские шторы
комната 37 кв м ,- зимний сад с выходом на террассу
комната-горница 9 кв м
террасса 23 кв м с кованными перилами индивидуального изготовления, это место релаксации с видом на закаты
3 этаж
комната -спальня 13 кв м
бильярдная 34 кв м. бильярдный стол БАРОН ЛЮКС 12 футов, камень SUPER STOUN 45 мм,спец оснащение и освещение производства РУПТУР, люстры Италия
оба выхода для диагностики и обслуживания кровли
интерьер и материалы: окна 1 и 2 этажа с коваными декоративными решетками, широкие подоконники из натурального дерева
полы всех этажей (кроме санузлов) из однотипного ламината Италия
санузлы в напольной и настенной плитке
лестница с 1 по 3 этажи из натурального дерева, покрыта матовым лаком, все двери из натурального дерева
ИНЖЕНЕРНАЯ ЧАСТЬ
в доме газовое отопление и пищеприготовление, котел VIESSMAN VITOTRONIK100
скважина 20м, система водоподготовки, вода мягкая, стоит система многоступенчатой очистки Гейзер в соответствии с нормативными показателями
дублирующее отопление- русская печь на 1 этаже и греческий камин на 2 этаже,возможна установка резервного электрокотла в котельной
локальная система канализации, септик с аэрацией
ЭКСТЕРЬЕР
все инженерные сети регулярно проходят техобслуживание
в 2024 г провели замену электрокабеля ввода
в 2024 г проведена проверка газового оборудования
отдельно стоящая баня в хорошем состоянии(предбанник+раздевалка+моечное отделение+парилка). время готовности бани 1 час, хоз помещение над баней используется для сушки веников и трав и лука
газ, электричество, интернет К-телеком, спутниковое ТВ
отдельный вьезд к дому с парковкой на 4 авто перед забором
забор по всему периметру неоднородный, строился в разное время
2 типа ворот: ворота на территорию- откатные ворота для доставки земли идр.,на териитории место для парковки, для вьезда в гараж ворота откидные, калитка на замке
на УЧАСТКЕ плодовые деревья, манчжурский грецкий орех
особая гордость- богатая плодородная почва, пушистая, богатая гумусом, прекрасные урожаи, легко обрабатывается
улица тупиковая , тихая,движения транспорта нет, на 2025 год запланировае ремонт дороги
в 30 метрах продмагазин с предметами первой необходимости
порядочные соседи
близко Малый пруд, река Нейва. дом очень любимый, есть еще масса возможностей по улучшению и облагораживанию территории и самого дома,
ПРОДАЖА В СВЯЗИ С ПЕРЕМЕНОЙ МЕСТА ЖИТЕЛЬСТВА
параметры
3 этажа без подвала, фундамент монолитная плита на скальном отсыпном основании, постройка 2027 года
