Описание
Район: посёлок городского типа Верхнее Дуброво.
От поселка до города 30 минут по Тюменскому тракту (по две полосы в каждую сторону с разделением направлений. На сегодняшний день это одно из самых ухоженных направлений из Екб).
В поселке множество магазинов, детские сады, школа.
От дома до электрички 10 минут пешком, до магазинов и автобусной станции 25-30 минут пешком. На автомобиле вся поселковая инфраструктура в 5-минутной доступности.
Территория рядом с коттеджным поселком активно развивается. Уже работает крупнейший на Среднем Урале конноспортивный комплекс, крупнейший веревочный парк, СПА-комплекс. Есть проект межевания соседних территорий (уже отражен на кадастровой карте), в соответствии с которым в пешей доступности появится спортивный зал с бассейном и торговый центр.
К коттеджному поселку ведет асфальтированная дорога. Внутри поселка ухоженные отсыпанные щебнем грунтовые дороги. Въезд в коттеджный поселок через автоматические ворота. Территория поселка уже застроена на ~80%. Форма управления в коттеджном поселке: СНТСН (аналог ТСЖ). Членские взносы меньше тысячи рублей в месяц. За эти деньги вы получаете круглый год обслуживаемые дороги, освещение в поселке, вывоз мусора, решение других вопросов, связанных с организацией безопасности и благоустройства территории.
Участок 10 соток правильной квадратной формы. Земля ИЖС, прописка пгт. Верхнее Дуброво.
Участок угловой, есть возможность организовать въезд на участок с двух улиц).
Примыкающий участок на ~10 соток доступен к покупке (можно объединить и расположиться на 20 сотках).
Газовая труба проходит по границе участка.
Участок полностью огорожен забором. На въезде электрифицированные откатные ворота (управление с брелока, телефона, ГУ авто).
На участке есть хоз.блок и бетонный погреб. Высажены фруктовые деревья и кустарники. Разбиты грядки под огород. Несколько сосновых деревьев (в сезон за один проход по своему участку можно набрать треть ведра маслят).
Есть еще много свободного места для реализации ваших задумок.
Дом каркасный, цеховой сборки, на усиленном свайно-винтовом фундаменте. Общая площадь с остекленными верандой и крыльцом 75 кв.м. Площадь обогреваемых помещений 52кв.м. Налог на дом - 50 рублей в год(!).
Плоская эксплуатируемая крыша (снег не задерживается даже в самые снежные зимы).
Панорамное остекление (многокамерные стеклопакеты с зеркальным напылением). В доме очень много света.
Отделка стен внутри и снаружи из натурального дерева. На полу ламинат, потолки натяжные.
Отопление: теплый пленочный пол с регулировкой температуры в каждой комнате (по два датчика температуры в полу и на стене в каждой комнате). Дополнительно доме есть печь-камин. Кроме эстетики, зимой, при желании, можно полностью отключить отопление и весь дом прогреть буквально тремя-пятью поленьями.
Своя скважина 47 метров. Автономная канализация от СК-Урал с двумя дренажными колодцами.
Подключение к электричеству подземное 15кВт (в дом приходит две независимых трассы. Вторая резервная). Заложен кабель для подключения дизель-генератора (за 2 года ни разу не пригодился).
Подключение к сети Интернет: оптика в доме (доступно резервирование канала через 4G. Покрытие на территории хорошее).
Есть система IP-видеонаблюдения внутри и снаружи, умная сигнализация с расширенной телеметрией (датчики открытия дверей и окон, датчики движения, датчики дыма, датчики протечки).
С телефона можно управлять (как в ручном режиме, так и по расписанию): температурой полов (во всем доме и в каждой комнате по отдельности), вентиляцией, освещением внутри дома и снаружи, сигнализацией, видеонаблюдением.
Дом введен в эксплуатацию в 2022 году. Сельская ипотека возможна. Идеальный срок для покупки: дом еще новый и, в то же время, весь конструктив уже проверен временем. Никаких усадок уже не будет. Вы покупаете ровно то, что видите.
Что вы получите за обозначенную сумму:
100% готовый дом для проживания, со всеми коммуникациями, подключениями и перспективами дальнейшего развития в очень удобно расположенном месте: с одной стороны вы за городом, с другой стороны все блага цивилизации в шаговой доступности.
Все инженерные и телекоммуникационные системы, видеонаблюдение, освещение, сантехника и ванная мебель, кухонный гарнитур с плитой и вытяжкой, встроенные шкафы-купе включены в стоимость. Заезжай и живи!
