Описание
Я cобcтвенник, участoк HЕ в арендe! Приeхать пoсмотpeть мoжнo в любoe вpeмя бeз меня! Координaты и вcя инфopмация eсть в oбъявлeнии. Вcтретиться нa учaстке к сожaлению нe мoгу.
Прoдаётся oтличный учacток в поcёлке гоpoдскoгo типа Веpхнeтулoмский, плoщaдью 1421 м², с видом paзрешённoго использования «Ведение садоводства». Можно строить капитальный индивидуальный жилой дом и зарегистрировать его в ЕГРН, как и на ИЖС! До воды идти 5 минут!
Это не СНТ, сборов и взносов нет. СНТ и «Ведение садоводства», а также «Садоводство» это три разные вещи, этот участок позволяет построить на нем садовый дом или индивидуальный жилой дом (на ваш выбор) и зарегистрировать его как капитальное строение, всё по закону, проблем с этим нет.
Подходит для ипотеки и различных гос. программ!
❗️Кадастровый номер: 51:01:0603010:342
(Скачайте приложение КаdаstrRU, включите геолокацию на телефоне, и введите кадастровый номер участка в поисковую строку в этом приложении, включите в приложении спутниковую подложку, это поможет вам найти границы участка на месте)
❗️Координаты для Гугл/ Яндекс карт (нужно скопировать и ввести в поисковую строку в приложении карт, и вам покажет точку, где находится участок и маршрут к нему):
68.604093,31.821130
Межевание сделано (есть межевой план, он зарегистрирован в Росреестре), границы на местность не вынесены (колышки не забиты, нужно найти на Авито геодезиста и заказать у него вынос точек, делать это лучше ближе к началу строительства, так как колышки часто утрачиваются по разным причинам и приходится заказывать геодезиста вновь, платить за одну работу дважды). У нас это стоит обычно 1000 р за точку, возможно есть и дешевле, я просто не искала. У этого участка 4 точки, то есть вынос границ будет стоить около 4 тысяч.
Приезжайте на самостоятельный осмотр в любое удобное время, без предварительной договорённости, доступ на участок свободный, он не огорожен.
Участок находится в сосновом лесу, очень красивое, спокойное место❤️
Дорога к участку есть (пока что обычная просёлочная), рядом уже построил дом сосед, будет развиваться инфраструктура. Участок с небольшим уклоном, не мешающим строительству дома, зато абсолютно сухой, вода в период таяния снега или дождей не задерживается.
Коммуникации не подключены.
Электричество подключается путём подачи заявки в Россети на их сайте и оплаты работ (можно оплатить в рассрочку на несколько месяцев и более). Мощность на этот участок выделяется стандартная: 15 кВт при напряжении 0,4 кВ, можно подключить меньше по желанию, можно и больше, это уже будет другая категория и другой тариф, но обычно для индивидуального жилого дома выбирают именно 15 кВт.
Центрального водоснабжения и канализации нет, нужно делать септик и скважину (вместо обычного септика можно заказать биостанцию, которая сама перерабатывает отходы, и не требует откачки, у нас есть фирмы, которые занимаются установкой таких станций), скважину можно сделать абиссинскую, она дешевле и проще делается.
Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, без обременений, заключение сделки возможно в любой день, кроме воскресенья, через МФЦ или через Домклик от Сбера.
