Описание
Навигация. Квартира находиться в 6-ти минутах ходьбы от остановки ("Поссовет") общественного транспорта, в 3-4 мин. ходьбы от детского сада и в 15-18 мин. ходьбы (2 остановки) до гимназии. Магазины шаговой доступности: продукты - 2; хоз.товары -1 оба в 6-ти минутах ходьбы. Транспорт удачно связывает все районы города прямыми рейсами: центр, больничный городок, супермаркеты, р-ны Козлово, база отдыха Ветлуга, Октябрьский, цент, ул 50 Лет .., ул.Адмирала Виноградова. В пос. Новый - одна пересадка в ДСК. В будние дни транспорт проходит в интервале 6-10 мин, в праздничные и выходные интервал до 18 мин - для Шарьи и Ветлужского это очень важно.
Планировка. Очень удачная - все комнаты изолированы и имеют вход из прихожей (6 м.кв.), две комнаты (гостиная и спальная) имеют выход на южную сторону (солнечная сторона); санузел, кухня и вторая спальная комната имеют выход на северную сторону. Все комнаты большие, санузел у входной двери. Прихожая полтора на 4,5 м, примерно). Потолки высокие - есть возможность сделать навесные.
Материал дома и состояние основных конструкций. Материал дома - рубленое бревно, обшито снаружи доской, внутри плитой. Перегородки между комнатами (не несущие стены) - три слоя доски. Фундамент - ленточный, кровля из металлочерепици (замена произведена 8 лет назад). Стропила, несущие стены, фундамент, сама кровля, полы, лестницы, столярка - в идеальном состоянии.
Подъездов два. В каждом по 4 квартиры (по торцам двушки в середине трешки), всего 8 квартир, в которых живет 19-20 человек. Есть возможность построить кладовку и/или навес/гараж.
Подъезд. Дорога - асфальт в идеальном состоянии с пешеходными дорожками, к дому - асфальт требует ремонта, к подъездам - плитка.
Участок дома огорожен, место высокое (очень), парковка перед домом.
Инженерка. Общая - с наружной стены квартиры бойлер общедомовой - в квартире всегда очень тепло. Отопление основное - полипропилен, обратка - нержавейка и ПВГ; батареи радиаторного типа, одна новая в запас.
Вода - центральный водопровод, газ - из газгольдера общего типа (напор отличный). Канализация - пока сливная, в 2023 году переход на центральную.
Электрика ремонта не требует.
Преимущества. Инфраструктура, экология, тишина, возможность разместить участок для посадки, сухое и безразмерное подполье, отличные соседи (не пьют, не дебоширят, не воруют), ну и удачная планировка квартиры.
Недостатки и оно-же резюме. Просто часто приезжие на понимают что такое п.Ветлужский и считают, что лучше жить в болоте в центре поселка с водой под полом и гнилыми стенами и шумом проезжающих авто. Но следует учесть, что если у вас двое детей, то одного вы ведете в садик за 10 мин туда/обратно и переодевание, а второй спокойно по пешеходке идет в школу на 5 минут дольше, чем с ул. спортивная. Зато дети могут гулять около дома, кататься на велосипедах без угрозы, что их сшибет авто, и велики не нужно таскать в подвал и обратно.
Короче, квартира для семьи с 2-3 детьми, или для тех, кому нужно пространство; или для семьи с пожилым человеком.
Главное преимущество - цена. Квартиру можно купить без ипотеки из материнского капитала.
