Описание
Навигация. Квартира находиться в 6-ти минутах ходьбы от остановки (Поссовет) общественного транспорта, в 3-4 мин. ходьбы от детского сада и в 15-18 мин. ходьбы (2 остановки) до гимназии. Магазины шаговой доступности: продукты - 2 хоз.товары -1 в 6-ти минутах ходьбы. Транспорт удачно связывает все районы города прямыми рейсами: центр, больничный городок, супермаркеты, р-ны Козлово, база отдыха Ветлуга, Октябрьский, цент, ул 50 Лет., ул.Адмирала Виноградова. В пос. Новый - одна пересадка в ДСК. В будние дни транспорт проходит в интервале 6-10 мин, в праздничные и выходные интервал до 18 мин - для Шарьи и Ветлужского это очень важно. Планировка. Очень удачная - все комнаты изолированы и имеют вход из прихожей (6 м.кв.), две комнаты (гостиная и спальная) имеют выход на южную сторону (солнечная сторона); санузел, кухня и вторая спальная комната имеют выход на северную сторону. Все комнаты большие, санузел у входной двери. Прихожая полтора на 4,5 м, примерно). Потолки высокие - есть возможность сделать навесные. Материал дома и состояние основных конструкций. Материал дома - рубленое бревно, обшито снаружи доской, внутри плитой. Перегородки между комнатами (не несущие стены) - три слоя доски. Фундамент - ленточный, кровля из металлочерепици (замена произведена 8 лет назад). Стропила, несущие стены, фундамент, сама кровля, полы, лестницы, столярка - в идеальном состоянии. Подъездов два. В каждом по 4 квартиры (по торцам двушки в середине трешки), всего 8 квартир, в которых живет 19-20 человек. Есть возможность построить кладовку и/или навес/гараж. Подъезд. Дорога - асфальт в идеальном состоянии с пешеходными дорожками, к дому - асфальт требует ремонта, к подъездам - плитка. Участок дома огорожен, место высокое (очень), парковка перед домом. Инженерка. Общая - с наружной стены квартиры бойлер общедомовой - в квартире всегда очень тепло. Отопление основное - полипропилен, обратка - нержавейка и ПВГ; батареи радиаторного типа, одна новая в запас. Вода - центральный водопровод, газ - из газгольдера общего типа (напор отличный). Канализация - пока сливная, в 2023 году переход на центральную. Электрика ремонта не требует. Преимущества. Инфраструктура, экология, тишина, возможность разместить участок для посадки, сухое и безразмерное подполье, отличные соседи (не пьют, не дебоширят), ну и удачная планировка квартиры. Также месторасположение квартиры оценят любители рыбалки. Лучшие рыбные места в шаговой доступности. Недостатки и оно-же резюме. Просто часто приезжие на понимают что такое п.Ветлужский и считают, что лучше жить в болоте в центре поселка с водой под полом и гнилыми стенами и шумом проезжающих авто. Но следует учесть, что если у вас двое детей, то одного вы ведете в садик за 10 мин туда/обратно и переодевание, а второй спокойно по пешеходке идет в школу на 5 минут дольше, чем с ул. спортивная. Зато дети могут гулять около дома, кататься на велосипедах без угрозы, что их сшибет авто, и велики не нужно таскать в подвал и обратно. Короче, квартира для семьи с 2-3 детьми, или для тех, кому нужно пространство; или для семьи с пожилым человеком. Главное преимущество - цена. Квартиру можно купить без ипотеки из материнского капитала. Для Вас: - финансовая гарантия безопасности сделки - большой выбор эксклюзивных объектов в нашем личном кабинете - самая широкая сеть представительств на территории области - подбор ипотечной программы с уникальными скидками. Дополнительная информация по телефону. Агентство недвижимости АРБАТ!!! Звоните!!!
