Описание
РОДОВОЕ ПОМЕСТЬЕ, расположенно на 75 сотках земли, на двух берегах горной речки (вместе с речкой около 1 га), граничащая с лесной зоной, в уникальном экологически чистом месте в г.Ялта. С территории усадьбы открывается красивый вид на гору Ставри-Кая, в целебном сосновом лесу. Вблизи расположен парк Поляна Сказок и Ялтинский зоопарк.Архитектурный ансамбль зданий поместья выполнен в стиле, который позволил максимально гармонично интегрировать здания в природный ландшафт местности, среди вековых горных сосен. Находясь на территории усадьбы окруженной крымскими соснами, ощущается единение с природой. Теплый климат, чистый ионизированный воздух насыщенный эфирными маслами горных сосен - все это залог долголетия. Отличное место для создания семейной резиденции и проживания поколений на двух берегах.На левом берегу ручья расположены:- 3х этажный Особняк, площадью 424 м2 : 5 спален, кабинет, столовая – гостиная, кухня, гардеробные, 3 ванные комнаты и 2 отдельных туалета. У дома также находится крытая зона барбекю с бильярдным столом.- Домик для проживания охраны.- Гостевой дом, площадью 62,30 м2, с кухней-студио, двумя спальнями и санузлом;- Банный - спортивный комплекс, площадью 213,6 м2 : спортзал, баня, зона отдыха, кухня и гостевая комната;- Летняя веранда с летней кухней и барбекю;- Спортивная площадка и корт/поле для мини-футбола;- Бассейн;Все здания соединены между собой пешеходными дорожками, по которым можно спуститься к прогулочной дорожке вдоль горного ручья на территории.На правом берегу горного ручья, находятся 3х этажный особняк, площадью 875 м2 и отдельно стоящее здание СПА. Данные объекты построены, введены в эксплуатацию, законсервированы и готовы к отделочным работам. Рядом с особняком построена чаша бассейна с тех помещениями и площадкой для размещения шезлонгов и детской площадки. В данном особняке предполагалось размещение апарт-отеля, с рестораном на первом этаже и СПА комплексом, для проживания гостей в тишине, в экологически чистом месте. В настоящий момент, в особняке свободная планировка, которая позволяет реализовать как клубный отель - так и частный особняк с бассейном и отдельно стоящим банным комплексом. К особняку на правом берегу предполагается отдельный подъезд.Участок усадьбы имеет сложный рельеф; Обустройство участка проводилось с соблюдением всех строительный требований и норм. Выполнены подпорные стены, сохранен интересный каскадный ландшафт. По периметру участка выполнены подпорные стены с дренажной системой отвода ливнёвых вод за пределы участка или в дренажный лоток в ручей.Важно отметить, что гидротехническое сооружение, в котором протекает горный ручей и куда ведут ливневые дренажные стоки, было построено по специально разработанному гидротехническому проекту, с соблюдением норм и требований законодательства.Удобное расположение усадьбы позволяет не только насладиться природой вдали от городского шума, но и благодаря хорошей транспортной развязке можно быстро добраться до центра Ялты. До центра Ялты всего 3 км, до объездной дороги 1 км, ближайший супермаркет на расстоянии 1,7 км, 500 метров до ресторана Горный ручей, 750 м до Ялтинского Зоопарка.Основные конструкцииВсе здания выполнены из высококачественных материалов. Участки и здания находятся в частной собственности физического лица. Все документы в порядке.Специальная цена за всё Родовое Поместье : 5 300 000 €Риэлторам просьба перезвонить для уточнения деталий и вознаграждения.
