Склад класса С, 3750 м2, на продажу в посёлке городского типа Виноградное

Знаете ли Вы, что в условиях современного кризиса наиболее разумным решением о безопасном сохранении и приумножении своих активов является высоколиквидная коммерческая недвижимость.

Предлагаются в продажу универсальный складской комплекс. Общая площадь 3 750,80 кв.м., с земельным участком промназначения 49,69 соток.

Учитывая массу логистических ограничении на Южном Берегу Крыма, абсолютное отсутствие железнодорожного сообщения и крайне напряженный автомобильный трафик, владелец этой ликвидной недвижимости станет обладателем очень востребованного актива с высокой степенью доходности.

Место расположения – Ялта, пгт.Виноградное, Бахчисарайское шоссе, 17 (по живописной дороге на Ай-Петри), с удобными подъездными путями, с разгрузочными площадками для транспорта любого тоннажа.

Склад трёхэтажный (один из уровней - подвальный), оборудован рампами, лифтом, всеми необходимыми для жизнедеятельности коммуникациями.

Есть отдельное двухэтажное строение (460 кв.м.), состоящее из офисных помещений (1этаж) и мини-гостиницы (2 этаж) для обслуживающего персонала. Предусмотрено в т.ч. место для паркинга личных авто.

Готовые документы РФ на все строения, земля в долгосрочной аренде. Честная рыночная стоимость.

Надо понимать, что в нынешней рецессии всегда есть отрасли, которые именно благодаря падению других рынков идут вверх — сейчас это онлайн-ритейл, а вместе с ним и рынки складской недвижимости, курьерских и транспортных услуг.

Этот формат будет расти количественно, и не только благодаря строительной активности, но и переформатированию существующих объектов, в том числе непрофильных. Спрос также имеет тенденцию к дальнейшему росту. Поэтому такие вложения будут эффективными, срок их окупаемости не превысит 7 лет.