3-этажный дом, 269 м2, на продажу в поселке городского типа Восход, улица Авроры, 2

Предлагается к продаже здание гостевого дома/общежития в городском округе Ялта, пгт Восход. Общая площадь — 269 м², участок — 4,1 сотки. Объект функционирует как арендный бизнес и подходит для размещения персонала, туристов или организации мини-отеля.


Планировка
Всего 3 этажа, 8 комнат (вместимость 28 человек).

1 этаж:
• просторная кухня-столовая
• 2 номера с отдельным входом и мини-террасами

2 и 3 этажи:
• по 3 номера на каждом этаже
• балконы
• санузлы в номерах

Предусмотрена возможность увеличения площади на ~90 м² за счёт мансардного этажа.


Коммуникации
• электричество — 15 кВт
• центральные коммуникации
• магистральный газ
• 2 котла (отопление и горячая вода)
• накопительный бак 1 т (резерв воды)
• интернет и видеонаблюдение

Счётчики
Установлены приборы учёта коммунальных ресурсов.

Территория
Благоустроенный участок с парковкой. Во дворе оборудована зона барбекю, высажены плодовые деревья: орех, инжир, абрикос, алыча, яблоня.

Локация
Тихий район вблизи Ялты. До пляжей посёлка Отрадное — около 20 минут пешком.

Инвестиционная привлекательность
Объект уже используется как общежитие и приносит доход. Подходит для развития гостиничного бизнеса или стабильной долгосрочной аренды. Один собственник, документы РФ. 

Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.

Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 201436
Номер в базе: 12160753