3-этажный коттедж, 280 м2, на продажу в поселке городского типа Восход, улица Авроры, 5А

Продаётся дoм с видом нa море. Нoвый дизайнeрский pемонт. Плoщадь 280 кв.м., учacтoк 8 coтoк.

Пpодажа сoвpемeннoго тpёxэтажногo дoмa. Совpеменнaя аpxитeктура, панopамное оcтеклениe, арxитектуpнaя подcвeтка и oгрoмная эксплуатиpуeмaя теppaca на крыше, которую можно сделать зимним садом в панорамным видом на море. Дом находится в 950 метрах от моря. Площадь 8 соток. Дом расположен в 200 метрах от бывшего домовладения Софии Ротару.

На земельном участке 8 соток расположено:
— Трёхэтажный дом площадью 280 кв.м. с премиальным новым ремонтом, выполненном в 2025 году;
— Площадка для парковки до 4-х автомобилей, над которой можно организовать навес с патио;
— Зона ВВQ с выложенной камнем печью, мангалом, столовой зоной и красивой паленницей;
— С земельного участка был снят пласт грунта 60-80 см и завезено более 40 камазов чернозёма, высажен фруктовый сад.

Светлый фассад с архитектурной ночной подсветкой позволяет находится во дворе с освежением, преображающим здание. Современная архитектура дома, построенного в 2025 году сохранит еко актуальность на ближайщие 10-15 лет.

Планировка 1-го этажа:

- Подвальное помещение с отдельным входом с улицы;

- Красивый просторный корридор;

- Просторная кухня-гостиная с диванной зоной с видом на море;

- Совмещённый санузел;

- Постирочная комната;

- Кладовая.

Планировка 2-го этажа:

- Мастерспальня №1 – 46 кв.м. с собственным санузлом, гардеробной комнатой и балконом;

- Спальня №2 – 21 кв.м.;

- Спальня №3 – 24 кв.м.;

- Совмещённый санузел – 7 кв.м.

Планировка 3-го этажа:

- Эксплуатируемая кровля-терраса площадью 90 кв.м. На террасе предусмотрено основание для организации закрытой площадки для организации лаунж-зоны с собственниым ботаническим садом.

О здании:

Железобетонная монолитная конструкция. Фундамент – плита толщиной 60 см., что обеспеечивает максимальную сейсмоустойчивость. Толщина бетонных стен выполнена с превышением нормативов для того, чтобы здание меньше нагревалось в летний период и лучше сохраняло тепло зимой. Высота потолков – 3,2 метра. Перекрытия между этажей перекрыты дополнительной шумоизоляцией. Панорамное двухкамерное остекление.

Коммуникации:

- Собственная газовая котельная;

- Электричество – 25 кВт;

- Автономный септик;

- Магистральное городское водоснабжение.

О районе:

Жилой дом расположен в Восходе, в районе Никитского ботанического парка. Удалённость от Ялты – не более 10-15 минут езды. В 6-7 минутах езды расположен лучший пляж Ялты и всего пригорода с самой чистой водой, за счёт того, что пляж и набережная граничат с заповедником, а также набережная «Сон у моря». Набережная обустроена красивыми навесами, позволяющими отдыхать на пляже в тени. Имеется ресторан и кафе. В шаговой доступности один из самых лучших и самых элитных ресторанов с собственным SРА.

В Объявлении указана площадь без учёта террасы на крыше здания. Звоните!