Описание
Частная собственность 90:07:010301:1474, до Моря 2 км, электричество и вода на участке, ИЖС, прописка через МФЦ, адрес: Крым, город Щёлкино, территория СПК «Фиал», проезд Центральный 24.
.
Переоформление по договору купли - продажи через МФЦ. Оплачивается только госпошлина в размере 350 рублей.
.
Реальная стоимость: стоимость за сотку 58 000 р, есть участки 6, 9 и 12 соток. 6 соток стоят 348 000 р, 9 соток - 522 000 р, 12 соток - 696 р. В стоимость включено = участок + вода + электричество.
Вода и электричество заведены на участок. Ничего доплачивать за подключение не надо, долгов нет.
.
Документы и право собственности:
Документы на собственность – Приказ Министерства имущественных и земельных отношений.
В Единый государственный реестр недвижимости Росреестра внесены сведения о собственнике, кадастровая выписка содержит сведения о собственнике.
.
Земля городского подчинения города Щёлкино. Улицам присвоены названия. Участкам присвоены адреса. Целевое использование: ведение садоводства возможно заменить по заявлению собственника на ИЖС. Прописка в доме на этом участке производится через МФЦ.
.
Разрешено строить и регистрировать индивидуальные жилые дома до 3 этажей, до 350 кв. м. (индивидуальное жилое строительство ИЖС).
.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 (включая мансардный этаж).
.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
- в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
- расстояние от хозяйственных строений и сооружений до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
.
Земля насыпная, ровная, без камней. Каштановый чернозем на глубину до 1,5 метров.
.
Инженерные сети и коммуникации:
Электричество заведено на участок. Трансформатор новый, постоянное напряжение 5 кВт на участок.
Питьевая вода на участке, подается круглосуточно под большим давлением.
Центральная канализация, подключено товарищество.
Газ проходит по границе товарищества.
Интернет проходит по границе товарищества. Проведен оптоволоконный кабель. Скорость до 200 Мега бит. Возможно подключение.
Вывоз мусора централизованный. Заключен регулярный договор.
.
Расположение:
Дачный участок находится у моря на мысе Казантип, поэтому море с трех сторон:
1. Слева, от участка до моря – 2 км.
2. Справа, от участка до песчаного пляжа «Татарка», расположенного в Казантипскипском заливе – 4 км.
3. Сверху по карте, от участка до уединённых бухт мыса Казантип – 5 км.
4. Снизу по карте, от участка до озера Акташ – 500 метров.
5. От участка до центра города – 3 км, по бетонной дороге.
6. От участка до леса – 100 метров.
.
.
Дороги:
1. Две бетонные дороги походят по двум сторонам кооператива.
2. Улица Акташ выходит на пляж «Татарка»
3. Вторая дорога выходит в центр города Щёлкино и на городской пляж.
.
Посмотреть местоположение земельного участка на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру 90:07:010301:1474
.
Координаты местоположения земельного участка:
45.398798 35.813155
или в другом формате:
45°23'55.7"N 35°48'47.4"E
.
Инфраструктура:
1. От участка до аэропорта Симферополе - 176 км.
2. От дачи до Керченского моста – 72 км.
3. От дома до Феодосии – 64 км.
4. От участка до центра города Щёлкино - 3 км
.
Про город Щёлкино.
В городе находится две школы, несколько садиков, поликлиника, большой дворец культуры.
Щёлкино – самый молодой город Республики, расположен в восточной части Крыма, омываемый Азовским морем. В сравнении с курортами Южного берега, в Щёлкино не так шумно и многолюдно, что добавляет ему популярности в глазах туристов, подыскивающих спокойное место для летнего отдыха. При этом местные пляжи приятно удивляют своей шириной и практически полным отсутствием гальки, которую здесь заменяет более приятная для ног смесь песка и перетертого ракушечника.
Общая информация
Теплое море, просторные пляжи с песком по щиколотку, разбросанные по побережью кемпинги, готовые вместить всех, кому не близка гостиничная атмосфера, – вот главные поводы сделать Щёлкино своим убежищем на весь летний отпуск. Ну а уникальный микроклимат курортных бухт уже давно оценили профессиональные «ловцы адреналина» – возможности местных сёрф-спотов удивят даже прожженных покорителей стихии. Если на суше кажется интереснее, чем качаться на волнах в ожидании подходящего ветра, хайкинг по окрестностям спасет от легкой тоски. От Щёлкино всего несколько километров до Казантипского заповедника с его песчаными дюнами, таинственными гротами и античными городищами.
Климат. Лучшее время для поездки
Азовское море, заливы которого окружают Щёлкино, мельче Черного моря и быстрее аккумулирует солнечное тепло. Благодаря этой особенности, город идеален для отдыха полным семейным составом. Пока курорты ЮБК замирают в ожидании устойчивого «плюса», который прогреет хотя бы зону мелководья, на берегах Азовского моря туристическая жизнь набирает обороты уже с конца мая – начала июня. Собственно, как раз с началом школьных каникул город и превращается в уютный морской курорт.
Средняя годовая температура воздуха по данным многолетних наблюдений в р-не города здесь составляет +11,0 °C. Средняя температура воздуха самого холодного месяца (февраля) составляет −1,1 °C, а самого теплого (июля) — +23,9 °C. Безморозный период продолжается в среднем 222 дня. Количество ясных дней доходит до 293. Среднегодовое количество атмосферных осадков в районе города составляет 329 мм. Неглубокое Азовское море быстро прогревается летом, поэтому купаться на южном его берегу можно уже в мае.
Щёлкино расположен в его относительно глубоководной части (глубины в заливе до 10 м).
