Описание
ЧИТАЙТЕ ДО КOНЦА. ВСЯ НEОБXОДИМAЯ ИHФOPМAЦИЯ ПPEДCTABЛЕНА В ОПИСAНИИ.
Добpый день!
Прoдaю уникaльный участок для коммеpчеcкой деятeльнoсти. Oн наxoдитcя в paйонe пoc.Янтарный (Пoвaрoвкa), к нему подхoдит аcфaльт, элeктричество, нa терpитoрии посёлкa проложен газ, оптоволокно интернета, канализация.
Его локация – прямо напротив пятна застройки крупнейшего в Европе аквапарка, в которой федеральной власти вкладывают несколько миллиардов руб. Этот комплекс будет иметь самый крупный в Европе бассейн и станет одним из самых значимых достопримечательностей Калининградской области.
Естественно, что туристический поток будет огромный со всеми вытекающими.
⭐️ПАРАМЕТРЫ
Участок 15 сот. Размер: 50*30м. Я-собственник. ИЖС. 2.5 млн руб.
Асфальт к участку, электрика, вода- центральные.
⭐️ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1.Отличный вариант для строительства арендных домов . Есть ориентировочные мастер-планы по застройке (см.галерею фото 15,16,17):
- вариант 1 : сблокированными домами
- вариант 2 : модульными домами
- вариант 3 : мини домами
Это и хотел сделать. Но понадобились деньги, поэтому продаю.
Есть предварительная фин.модель. Окупаемость 11 мес. (См. Фото 22-27)
2. Под строительство индивидуального жилого дома. Мастер- план тоже можно посмотреть в галерее
⭐️РАСПОЛОЖЕНИЕ
Зеленоградский район, пос. Поваровка
Кадастровый номер: КН 39:05:030402:191
Координаты: 54°49.75'N, 20°0.70'E
⭐️ПРЕИМУЩЕСТВА
1. Близость инфраструктуры
Море,
остановка,
магазин,
️кафе
️До Калининграда 25 мин на авто
✈️До аэропорта 15 мин (такси 800-1200 руб)
2. Движовое место с возможностью заработка
В 2030г будет введен крупнейший комплекс федерального значения Белая Дюна с аква-и релакс зонами кругогодичного использования, расстояние до которого 5 мин пешком (см.фото в галерее). Сюда поедут туристы со всей России и и Европы. Поэтому отбоя в желающих арендовать домик в вашем комплексе не будет круглый год, ведь Белая Дюна работает 365 дней в году, приглашая посетителей насладиться круглогодичным бассейном под открытым небом, который станет самым большим в Европе
3. Транспортная доступность: В рамках строительства комплекса Белая дюна уже сейчас осуществляется прокладка новой высокоскоростной дороги (съезд с трассы Приморское кольцо), а также будет запущена электричка из Калининграда, которая соединит областной центр с Поваровкой, Светлогорском, Янтарным, Зеленоградском. Доехать на новом скоростном поезде комфорт-класса от Калининграда можно будет без пробок за 15 минут.
4. Все сети проходят вдоль границы участка: электроснабжение, газоснабжение, вода, асфальтированная дорога подходит прямо к участку.
5. На границе с участком находится огромная асфальтированная парковка, а это означает, что вам не нужно выделять отдельное место на участке для создания стоянки, тратя при этом кучу денег на её обустройство.
6. В шаговой доступности: остановка общественного транспорта, магазин, кафе, аптека
⭐️КАК ПОСМОТРЕТЬ
Участок можете посмотреть в любое время самостоятельно.
Как доехать:
1 способ: Скачайте на тел.приложение Кадастр ру, откройте его, вставьте кадастровый номер участка : 39:05:030402:191. Нажмите поиск (лупа)
Нажмите на зигзагообразный значок, означающий построение маршрута, и навигационная программа, которая установлена на вашем телефоне, например, Яндекс или 2 Гис, доведёт вас прямо до участка.
2 способ : вбивайте координаты в навигатор и поехали: 54°49.75'N, 20°0.70'E .
3 способ: ищите на карте дом напротив: по адресу: пос. Поваровка, переулок Луговой, зд. 3. Напротив него будет остановка. Напротив остановки мой участок.
Осмотр участка делаете самостоятельно , потом встречаемся в городе , показываю документы, обсуждаем сделку.
⭐️ДОП. ИНФОРМАЦИЯ
На участке покошена трава, участок ровный, правильной формы, границы вынесены в натуру (колышки стоят , между которыми натянута лента), техусловия все и ГПЗУ имеются.
В Поваровке самые чистые , широкие и немноголюдные пляжи в Калининградской области с белым мелким песком и потрясающими закатами в море.
⭐️О ПЕРСПЕКТИВАХ
Сейчас завершаются проектные работы по комплексу Белая Дюна. В этом году федералы планируют начать стройку.
Загуглите сами по запросу «Белая дюна» и удостоверьтесь в актуальности данной информации.
Как только перый бульдозер заедет на стройплощадку Белой дюны, цена участка вырастет минимум в 2 раза, а к запуску проекта может возрасти на 500-700%. Я не раз участвовал в строительстве подобных проектов и знаю не по наслышке, как земля вокруг становится золотой.
Покупка данного участка - чрезвычайно выгодная инвестиция для людей, умеющих мыслить стратегически.
Всем добра
