Участок под ИЖС, 25 сот. на продажу в посёлке городского типа Янтарный, Железнодорожная улица

Предлагаю участок в  Янтарном. Находится рядом с центром, реально 500м до моря. Тихое уютное место в центре Янтарного. 
Возможно строительство МКД, ИЖД, ИЖС или садового дома, а также обсуждается проект строительства коттеджного  посёлка или просто гостевых домиков под сдачу внаём.
Участок не относится к СНТ или ДНП, городская земля назначением Садоводство. Возможно изменить назначение земли (был бы в этом смысл)).
 Электричество подведено и подключено 15кВт, городская (не садовая линия), возможно увеличение мощности до 150кВт.
Газ проходит по границе участка, в конце 2026г. начнут подключать.
Вода и канализация - можно получить тех.условия на подключение (рядом многоквартирный дом подключен). или вопрос решается бурением скважины и установкой ЛОС (локальные очистные сооружения)/ или септик, что будет гораздо дешевле.
Участок огорожен металлическам каркасом забора, профлист в наличии - возможно прикрутить. Участок отсыпан, выровнен, подготовлен для строительства.
При необходимости могу помочь с разрешительной документацией: разрешения на строительство, получение тех.условий на подключение коммуникаций, ввод объектов в эксплуатацию.
Также возможно рассмотреть строительство и обустройство участка.
Возможен Торг реальному покупателю.