Описание
Уважаемые Господа!Байкальский банк ПАО Сбербанк (далее-Организатор торгов), объявляет о проведении аукциона на право покупки недвижимого имущества, находящегося в собственности Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (сокращенное наименование ПАО Сбербанк).Организатор торгов настоящим приглашает юридические и физические лица (далее претенденты) подать заявки на участие в молоточном аукционе методом повышения стартовой цены на право покупки недвижимого имущества. Лот № 1: Нежилое помещение, 1 этаж и подвал, расположенное по адресу: Иркутская область, р-н. Заларинский, р. п. Залари, ул. Ленина, д. 105, общей площадью 366,20 кв. м, кадастровый номер 38:04:010117:1135 c ½ долей земельного участка от общей площади 1 854,78 кв. м, расположенным по адресу Иркутская обл., р-н Заларинский, п. Залари, ул. Ленина, 105, кадастровый номер 38:04:010117:42 с обратной арендой меньшей площадью, не более 187,42 кв.м. (+/-10%) для размещения офиса банка ВСП 8586/0250Обременение: отсутствует.Дополнительные условия: - Акт приема-передачи договора купли-продажи с обратной арендой с отлагательными условиями, объект будет передан Покупателю после проведения обособления по обратной аренде, но не позднее 7-ми календарных месяцев с момента подписания договора аренды.Начальная цена лота: 6 487 000 (шесть миллионов четыреста восемьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек, включая НДС в размере 926 333,33 (девятьсот двадцать шесть тысяч триста тридцать три) рубля 33 копейки, в том числе:
- помещение стоимостью 4 436 000 (Четыре миллиона четыреста тридцать шесть тысяч) рублей 00 копеек, включая НДС 20% в размере 739 333,33 (Семьсот тридцать девять тысяч триста тридцать три) рубля 33 копейки;
- дополнительное оборудование стоимостью 1 122 000 (один миллион сто двадцать две тысячи) 00 копеек, включая НДС 20% в размере 187 000 (сто восемьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек;- ½ доли земельного участка стоимостью 929 000 (девятьсот двадцать девять тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 146 НК РФ, с обратной арендой для размещения офиса банка ВСП 8586/0250 Иркутского отделения Байкальского банка ПАО Сбербанк меньшей площади на 1-м этаже не более 187,42 кв.м. Арендная ставка 4 852,56 руб./кв. м./год (с учетом НДС).Шаг аукциона на повышение: 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек.Форма оплаты: безналичная согласно договору.Условия при заключении договора купли-продажи:- Акт приема-передачи договора купли-продажи с обратной арендой с отлагательными условиями, объект будет передан Покупателю после проведения обособления по обратной аренде, но не позднее 7-ми календарных месяцев с момента подписания договора аренды;заключение с покупателем договора долгосрочной аренды помещения для размещения офиса Иркутского отделения №8586 Байкальского банка ПАО Сбербанк на условиях обратной аренды со следующими параметрами:Заключение договора купли-продажи в течении 10 (десяти) рабочих дней с даты проведения аукциона. Оплата по договору купли-продажи вносится в день подписания договора купли-продажи.Одновременно с подписанием договора купли-продажи нежилого Здания подписать долгосрочный договор аренды помещения для размещения офиса банка ВСП 8586/0250.При подписании долгосрочного договора в аренду помещения для размещения ВСП 8586/0250 предусмотреть основные условия:- ставка аренды составляет 4 424,56 руб./кв. м./год (с учетом НДС) включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения здания/ помещения; - площадь аренды на 1-м этаже не более 192,10 кв.м., может быть скорректирована по результатам работ по обособлению в пределах +- 10% от общей площади аренды; - площадь аренды
