Описание
Продаю свой 2-эт.дом 91м2 с 2-мя входами (2-мя квартирами, но легко можно трансформировать в одну) на участке 2,4 сотки в собственности. Дом находится в закрытом жилом комплексе по улице Алуштинская, 24 в пгт Заозерное, в курортном р-не Евпатории, в 5-ти минутах езды от центра города, возле санатория "Коралл", 600 м (10 минут пешком по тенистой аллее) до лучшего пляжа "Супер Аква" с белым песком, с аттракционами, рестораном, кафе и озера с лечебной грязью. Рядом Центр Спорта Эволюция (в т.ч. парковая территория, детские площадки, т.д.), спортивный комплекс Арена-Крым (футбольный клуб). Отличный развивающийся район, 300м до остановки, рядом магазин, асфальтированный подъезд к дому. Сзади нашего комплекса зарыбленные пруды и сквер возле них.
Вид разрешённого использования: ИЖС. Прописка: г.Евпатория.
Технические характеристики: Структура дома: фундамент–плита, колонны, пояса и междуэтажная лестница из монолитного железобетона; заполнение стен из тепло-блоков, общей толщиной стены 35см; перекрытия сборно-монолитные. Крыша заизолирована и утеплена, кровля из метал.черепицы. Чердачное помещение с окном, с люком и выдвижной лестницей. На 2-м этаже небольшой балкон.
Два входа, две двери бронированные стальные (производство Россия), над ними выполнен козырек из поликарбоната. На окнах 2-х спален 1-го этажа решетки.
Дизайнерский ремонт качественно сделан!
Потолки: на 2-ом этаже из гипсокартона с теплоизоляцией, на 1-ом этаже в 2-х туалетах гипсокартон, в остальных помещениях - натяжной матовый.
Полы: теплые водяные по всему дому, покрытие из керамогранита. Стены: декоративная штукатурка (2-й эт.) и обои (1-й эт.), плитка в 3-х сан.узлах. В перегородках комнат смонтирована шумо-изоляция.
В каждой квартире свои: кухня-столовая-зал 19м2, две спальни по 11м2; 3 сан.узла, из них: 2 совмещенных с душевыми кабинами и 1 санузел с бидэ.
Коммуникации: Электричество (три фазы 15кВт), водопровод городской (отличный напор воды), канализация центральная. Газ у забора жилого комплекса. Отопление: тёплые водяные полы от эл.котла, которые хорошо держат тепло и благодаря которым расход электроэнергии минимальный. Поэтому в электро-котлах (на каждом этаже свой) работает всего 1 тена из 3-х. Тариф оформлен 2,62 руб/квт. Бесшумные и экономные кондиционеры в кухнях и в комнатах; проводной интернет, ТВ. Продаю дом с мебелью и качественной бытовой техникой (5 кондиционеров, 2 эл.котла, 2 эл.бойлера, 2 газовые плиты под газ.баллон, 2 вытяжки, печь- духовка, посудомоечная и стиральная машины и др.)
Двор: На участке перед домом площадка выложена плиткой, сзади дома залиты фундаменты-плиты из монолитного ж/б под летнюю кухню и беседку. озеленение ещё не выполнено, но грунт засыпан на оставшейся площади участка, примерно 100 м2 под любые зеленые насаждения.
Дом "заходи - живи", идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду отдыхающим (смесь степного теплого, сухого воздуха с влажным морским и озера с лечебной грязью благотворно влияют на здоровье, особенно детей).
Подходит под ипотеку, сертификаты.
