Описание
Продаю свой дoм в пoс. Городцовкa, ул. Центpальнaя, д.2.
Тpанспортная дocтупнocть
Дo Аэропорта «Kурумоч» 20 км (20 минут eзды, 300-500 рублей зa тaкcи). Сын каждые выходныe пpилетaл из Мocквы, очeнь удобнo. Шума caмолётов в пoсёлкe нет, oни пpолетaют oчень далeко. Поcёлoк Гoродцовкa рaспoложен между Красным Яром (3 км) и Мирным (2 км). Из Красного Яра и Мирного в Самару ходят автобусы и маршрутки. Дорога в Самару без пробок, 6 полос. Вечером в пятницу с Самолёта (Кирова / Московское) до Городцовки 30 минут езды на машине. Заезд в посёлок возможен с 3 сторон — с уфимской (М5), с ульяновской (Р-241) и тольяттинской (Е30) трасс, что очень удобно. Вдоль ул. Центральной посёлка расположены 3 автобусных остановки (маршрут Мирный – Городцовка – Красный Яр).
Развитая Инфраструктура
За крупными покупками ездим в ТЦ Мега (25 минут) около Кошелева. За молочкой, хлебом, мясом и продуктами первой необходимости ездим в Красный Яр (3 км) или Мирный (2 км), места посоветуем. Красный Яр — районный центр с хорошей инфраструктурой (аптеки, сетевые и локальные магазины, рынки, больница, МФЦ, спортклуб). Мирный — посёлок городского типа, есть магазины, рынок, ФОК.
Реки и озёра, рыбалка и купания
Рядом протекает две реки — Сок и Кундурча. Больше 10 озёр. Берега рек и озёр песчаные, люди отдыхают с палатками, ловят рыбу.
Рай для активного отдыха
Увлекаемся активными видами спорта, здесь для этого есть все возможности. Очень много троп, сельских дорог, просёлков, живописных мест, рек. Зимой катаемся на снегоходе, квадроцикле, привязываем сноуборд и тюбинги к снегоходу. Летом моторная лодка, велосипеды, мопеды.
Развлечения для детей
В посёлке много детей, особенно летом. Все гуляют, играют в футбол на площадке, ездят на велосипедах и мопедах на озёра, Сок и Кундурчу, прыгают с тарзанок.
Грибы и ягоды
Знаем много грибных и ягодных мест рядом с домом.
Посёлок растёт, строят дома
Раньше этот посёлок был деревней, проживает много коренных жителей. Но последнее время посёлок активно развивается и застраивается. Скупают старые дома и возводят новые. Ещё 10 лет назад было лишь 2 улицы (ул. Центральная и ул. Новая), сейчас уже 7 улиц. В посёлке находится действующий пивоваренный завод высокого уровня, обеспечивает местных жителей рабочими местами. Рядом строится коттеджный посёлок Fаmily Раrk.
Вывозят мусор
Организованный вывоз мусора — каждый понедельник ездит мусоровоз. Платим за это ±100 рублей в месяц.
Живут коренные жители
Воровства нет, все друг друга знают. Все наши соседи живут постоянно, посёлок — их единственное место проживания. Когда мы уезжаем отдыхать на длительное время, ключи от дома оставляем соседям. Они следят за отоплением и кошкой :)
Все коммуникации
Центральный водопровод из глубоководной скважины. Пьём воду из под крана, очень вкусная. Газ по всему посёлку. Есть освещение ул. Центральной и ул. Новой, они асфальтированы.
Дом и участок
Площадь дома по документам и по факту — 286 кв. метров. Плюс гараж, погреб и подвал. Площадь участка по документам — 14,5 соток (по факту ±20 соток). Плачу 9 тыс. рублей в год налог на собственность.
В доме несколько уровней.
Погреб. Объёмный (4х3 метра), сухой, прохладный.
Цоколь. Сауна (парилка на газу, бассейн, душевая, предбанник) и подсобное помещение (газовый котёл, разводка отопления, винокурня). Выход в мастерскую, а из неё — в гараж и на улицу.
1-ый этаж. Кухня-гостиная, туалет, гардеробная и зал с внутренним балконом (с него выход на открытый балкон над гаражом).
2-3 этаж. Четыре комнаты.
Пристрой
К дому со стороны двора пристроено двухэтажное помещение. 1-ый этаж отапливается тёплыми полами, 5х5,5 метра. Используется как кухня-гостиная, это самое популярное место в доме, очень удобное помещение с выходом во двор и в основной дом.
Участок
Весь двор вымощен плиткой. Навес для двух машин. Смотровая яма для автомобиля. Перед домом сосны. Участок ровный, прямоугольной формы, с небольшим уклоном в сторону озера.
Крытая мангальная зона, летняя баня и бассейн
За озером детская площадка с песком, зип-лайн над озером (дети в восторге), облепиховая роща и большой (6х4) металлический гараж для хранения мототехники с выездом в поле за участком. В озере купаемся, разводим рыбу. Зимой используем как каток и большую горку.
Огород
Огород поделён на зоны — выделенные грядки, малина, смородина, плодовые деревья, цветник. Летний душ. Два сарая.
Отопление, вода, электричество, канализация
Установлен газовый котёл Вахi. Проведено 4 контура. В холодные месяцы расход до 1000 куб. (± 5 тыс. рублей в месяц). Отапливается весь цокольный этаж, весь 1 этаж и одна комната на 2 этаже. Всё по счётчикам — газ, вода, электричество. Установлены автономные переливные септики с двух сторон дома. Всё уходит в грунт, потому что он песчаный. Для полива участка используем воду из собственного озера.
Причина продажи
Переезжаем в Московскую область ближе к детям. Сейчас в доме живёт сосед, он может показать дом и провести онлайн-показ.
Торг возможен. Звоните, пишите, а лучше — приезжайте.
