Участок в СНТ, 25 сот. на продажу в поселке Горы

Продаются земельные участки на участке кадастровым номером 47:03:0406002:167. в начале апреля данный участок будет делиться на два различных участка. Один площадью 1.84 га и продаваться как один участок, второй площадью 1 га, на котором будет три участка. Два по 25 соток и один 42 сотки. Так же на нем будет выделена дорога и она пропорционально поделена между тремя участками. По участкам после раздела будут поданы документы на подключение электричества.
Участок 1.84 га продается одним участком и больше на участки делиться не будет. Это обусловлено тем, что у него сложный рельеф и часть участка, около 25 соток затапливается и требует отсыпки, а также по нему проходит широкая и глубокая канава. Остальная часть участка в отличном состоянии. Участок привлекателен тем, что один собственник, электричество выделено только для этого участка, граничит с двумя собственниками, у одного из которых участок постоянно затопляется и он им не пользуется и врят ли продаст, в остальной части граничит с лесом, с участка есть выход к озеру по канаве на лодке, а так же по суше. Участок продается за 1.2 млн.руб.
В другом участке площадью 1 га будут продаваться участки 25, 25 и 42 сотки по цене 10 тыс. руб. за сотку. Все участки ровные, не затапливаемых, одной стороной граничат с лесом.
Все описанное ранее показано на схеме в приложении.
Т.к. участок ещё не разделен на два, то в участке 1 га возможно добавить площади.
Все участки относятся к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования - для сельскохозяйственного производства. В общем Тихое высокое место, в то же время, в 1 км от пос. Горы, по хорошей грунтовой дороге, которая постоянно чистится и в 600 м от реки Вуокса. Расположен в 14 км от поселка Мельниково, и в 140 км от Санкт-Петербурга. Новоприозерское шоссе будет проходить в 20 км от участка.
Рядом в 300 м линия электропередач.