Описание
Этажность 5
Материал дома Кирпичный
Год постройки 1989
Тип дома Спецпроект
Санузел Несколько
Балкон 8 балконов
Состояние Требует окончания строительства
Форма собственности Частная
Комментарий
Характеристика объекта продажи
Выставляется для продажи объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, пос. Горячеводский, ул. Краснопартизанская, д. 71 – здание литер «Б».
Параметры здания: а) длина –15,8 метров; б) ширина –13,3 метров; в) высота – 10,99 метров.
Площадь застройки – 210,1 кв. м (15,8 м х 13,3 м), общая площадь застройки 686,7 кв.м.
Дом имеет 3 этажа, кроме того: а) подвальное помещение (210,1 кв. м, высота – 2,75 м), б) мансарда (153,7 кв. м, высота – 2,3 м). Степень готовности строительства нежилого дома – 57 %.
Здание нежилого дома (наружные стены) построено из белого кирпича, внутри - стены из красного кирпича. Фундамент – бетонные блоки на бетонных подушках. Перекрытия – железобетонные. Кровля – черепица. Проемы – деревянные.
Объект незавершенного строительства находится на земельном участке площадью 1281 кв. м.
Объект продажи и земельный участок соответствующим образом зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Минэкономразвития РФ, о чем свидетельствуют: 1) выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.10.2016 г. (объект незавершенного строительства) и 2) кадастровый паспорт земельного участка от 01.04.2016 г.
Продавец – Федоров Вячеслав Сергеевич является представителем собственника по генеральной доверенности объекта продажи.
В 2016 г. была проведена оценка рыночной стоимости объекта незавершенного строительства (без учета стоимости земельного участка), которая составила - 4,5 млн. рублей. Кадастровая стоимость объекта: 2207235,93 р. Кадастровая стоимость земельного участка; 1 743 850,92 руб.
Учитывая масштаб строительства, объект продажи после завершения строительства может быть использован как для жилья, так и/или для коммерческих целей (офис, мини-гостиница, магазин, склад, и т.д.).
Цена договорная.
