3-этажный дом, 225 м2, на продажу в посёлке Горячеводском, Георгиевская улица, 208

Продается кирпичный дом площадью 225м², бетонные перекрытия, фундамент - заливной монолит, бетонная отмостка обновлена в 2023 году.
Окна - двойной стеклопакет, в 2023 году на всех окнах было обновлено утепление.
По периметру дома и на воротах установлены камеры наблюдения не требующие абонентской платы.
Установлен видеодомофом с возможностью открытия ворот не выходя из дома.
В доме 2 туалета на 1 и 2 этажах.

1 этаж (цокольный):
Окна оборудованы взломоустойчивыми рольставнями "DoorHan" из стального профиля.

2 этаж:
На всём этаже установлены дубовые двери, обеспечивающие хорошую шумоизоляцию.
Высокие (~3м) потолки.
Кухня "ENLI" 2022 года с немецкой фурнитурой "Blum" и встроенной техникой.
На полу и лестницах дубовый паркет.

3 этаж (мансарда):
Утеплена, новый ремонт 2022 года.
Установлены мансардные окна "Velux Комфорт+" с затемняющими шторами "Сиеста DKL" комбинированные со шторой-плиссе "FHL/FHC", которые обеспечивают полное затемнение помещения (блэкаут) или приглушают яркий дневной свет.

*Информация о площади и содержимом комнат (что остаётся) есть в приложенных фото.

Земельный участок:
Огород отделен бетонным бордюром и разделен на зоны, благодаря чему земля не "сползает" от дождей и вода не размывает фундамент.
На участке имеется кирпичное хозяйственное сооружение на фундаменте (использовалось ранее как курятник и сарай для хранения инструментов).

Удобный подъезд к дому (съезд с асфальтированной дороги).
Все коммуникации - центральные, отопление газовое автономное.
Земля в аренде.

Из окон открывается красивый вид на гору Машук и Армянский лес.

В пешей доступности:
Остановки: автобусная - 2 минуты, трамвайная - 6 минут;
Магазин - 5 минут, аптека - 5 минут, Ozon - 5 минут, Wildberries - 15 минут;
Школа - 10 минут, детский сад - 15 минут;
Рынки: Терский Казачий - 10 минут, Терский 15 - минут, Лира - 20 минут.

Оперативный показ.