2-этажный дом, 540 м2, на продажу в посёлке Горячеводском, Садовая улица, 117

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ С ДВУМЯ ДОМАМИ И БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛОМ В П. ГОРЯЧЕВОДСКИЙ
Предлагаю к продаже комплекс недвижимости, идеально подходящий для совмещения комфортного проживания и ведения бизнеса. Объект расположен в активно развивающемся поселке Горячеводский (г. Пятигорск) с развитой инфраструктурой.
Ключевые преимущества объекта:
• Универсальность: Готовое жилье + площади под коммерцию или второе жилье.
• Локация: 800 метров до центра поселка, вся инфраструктура в пешей доступности.
• Коммуникации: Все центральные инженерные сети подключены (электричество 220В/380В, газ, вода, центральная канализация).
• Документы: Полный пакет документов готов к сделке.
________________________________________
КОМПЛЕКСНОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТОВ НА УЧАСТКЕ 830 М²:
1. Незавершенное строительство ( ОНС на кадастровом учете, готовность по документам: 60%).........Трехуровневое капитальное строение с четким функциональным зонированием.
2.Объект официально зарегистрирован в Росреестре, имеет кадастровый номер и полностью готов к сделке.
Общая площадь: 540 м².
0-й / 1-й уровень (Цоколь/Хозблок): 145 м² — изолированные помещения с отдельным входом и въездом под грузовой транспорт (Газель).
Конфигурация оптимальна под личную мастерскую, автосервис, производство или склад.
2-й уровень (Жилой): 261 м² — пространство свободной планировки под жилые помещения.3-й уровень (Мансарда): 134 м² — полезная площадь под зону отдыха, спортзал или системы хранения.
2.  Действующий жилой дом 
Кирпичный жилой дом с индивидуальным отоплением, готовый к заселению.
• Общая площадь: 140 м².
• Жилая площадь: 53 м² (3 комнаты).
• Состояние: Требуется косметический ремонт.
• Удобства: Индивидуальное газовое отопление, центральные коммуникации подключены.
3. Дополнительные строения и участок
• Хозяйственное помещение : 50 м² свободной планировки с подведенными коммуникациями, (кирпичное с фундаментом).
• Участок: 830 м² земли (ИЖС), огорожен, благоустроен.
• Зона отдыха: Задний двор оборудован зоной для барбекю и отдыха.
• Парковка: Вместительный въезд для авто во дворе, а также парковочные места рядом с домом.
_______________________________________
Перспективный объект для тех, кто ищет масштабное домовладение с огромным потенциалом для личного дела, мастерской или хозяйства. Вся капитальная база уже сформирована,
 юридическая чистота объекта гарантирует надежность вложений на десятилетия вперед. Звоните — отвечу на все вопросы и организую показ (можно онлайн)
____________________________
 Земля в долгосрочной аренде на 49 лет — договор официально зарегистрирован, гарантирует максимальную стабильность владения, права полностью защищены законом (передаются по наследству или при перепродаже объекта через Росреестр