Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в поселке Грачёвка, Центральная улица

Зeмельный участoк 10 сотoк в п. Горбатовкa (Зелeногрaдский paйoн, рядoм co Cвeтлoгорскoм). Пpедлaгаeтcя к пpодажe земельный учаcток плoщaдью 10 сотoк - oтличнoe мecтo для стpоитeльства дoма вашeй мечты в живoписной и cпoкойнoй лoкации! Пoкупатeль за услуги риeлтoра нe платит!

Хаpaктеристики участка:
• Кадастровый номер: 39:05:040604:308;
• Категория земель: земли населённых пунктов;
• Вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
• Площадь: 1000 м² (ровный и сухой участок);
• Линии электропередач по границе участка;
• Участок предоставлен в аренду до 2044 года с возможностью дальнейшего выкупа;
• Участок оформлен в аренду у муниципалитета - это надёжно и удобно, так как земля принадлежит государству. По желанию новый арендатор сможет оформить выкуп в собственность.

Такой подход показывает, что:
• Юридически всё прозрачно - арендодатель муниципалитет, а не частное лицо.
• Аренда долгосрочная, то есть покупатель может спокойно строиться.
• Есть перспектива выкупа - значит, покупатель не «навсегда арендатор».

Преимущества:
• Подходит для строительства жилого дома с пропиской;
• Участок свободен от построек и готов к освоению;
• Есть градостроительный план (ГПЗУ);
• В посёлке активно ведётся застройка - формируется современный жилой массив;
• Экологически чистый район: рядом лес, озёра и всего несколько километров до курортного Светлогорска.

Транспортная доступность:
• До Светлогорска - всего 10 минут на автомобиле;
• Удобный выезд на трассу в направлении Янтарного, Пионерского, Зеленоградска и Калининграда;
• Вся необходимая инфраструктура - магазины, аптеки, школы и спорткомплекс — в ближайшем окружении.

Юридическая чистота: участок зарегистрирован в Росреестре, документы полностью готовы к сделке.

Звоните - договоримся о времени просмотра! Риелтор - Александр!