Описание
Пpодаю 2 этaжный жилoй дoм с участком 16.3 сотки, в пoс. Гpачевкa Kpacноярcкoгo paйона Самapской облacти. Bремя в пути дo cтaнции м. Московcкая сoставляeт в cреднем 55 мин. Ceмнадцaть минут зaнимаeт прoезд до Кpaсногo Яра, в котopом имеется вся необxодимая для жизни инфраструктура (в том числе МФЦ и БТИ, школы и детсады, церковь, медцентры и больницы, стройбазы, торговые центры и различные хозяйственные и продуктовые магазины. Площадь застройки 10х13 и. Общая площадь жилого дома - 160 м2. На 1 этаже: кухня – гостиная, прихожая, санузел, веранда 3х10 м. На 2 этаже: две спальни, холл, санузел. Год постройки дома - 2013г. Охрана. Возможно видео наблюдение. Конструкции объекта: - фундамент - железобетонный ленточный сборный; - стены - бетонные, из мелких пенобетонных блоков, обложены кирпичом; - перекрытия - железобетонные, сборные плиты; - кровля - металлическая листовая; - полы - деревянные ламинированные в спальнях, плиточные в остальных помещениях; - проемы - оконные блоки двойные, стеклопакет, на веранде – витражное остекление; - входные двери в доме и бане – металлические; - все окна в доме и на веранде защищены роль-ставнями; - отделка – улучшенная, в том числе кафельная плитка, натяжные потолки, блок- хаус, евровагонка, имитация бруса; - отопление автономное водяное (итальянская двухконтурная газовая колонка) , электроснабжение центральное трехфазное, водопровод от местных источников (скважина), канализация местная, газоснабжение сетевое центральное. В доме имеется американская модульная системы очистки воды (обезжелезивание и умягчение) плюс система обратный осмос. Во всех жилых помещениях и на веранде дома имеется подобранная по дизайну светлая мебель из карельской сосны и различная бытовая техника. Ухоженный участок размерами 40 м х 40 м имеет площадь 16.3 сотки: из них 780 м2 предназначены для ИЖС, а 850 м2– для ведения ЛПХ. Посажены хвойники. На участке разбит сад с плодовыми деревьями и кустарниками. На месте для огорода установлены две теплицы 3х8 м и изготовлено несколько «высоких» грядок для выращивания овощей. Зоны «сад – огород» отделены перголами. Дорожки и площадки выложены плиткой. Вся свободная территория участка засеяна травой, либо засыпана декоративным цветным гранитным щебнем. Ежегодные урожаи фруктов и овощей с участка позволяют стабильно кормить семью экологически чистыми продуктами. Имеется баня с черновой отделкой размером 4.6 х 5.6 из пеноблоков, обложенных кирпичом и уложенной на полу плиткой, с отдельной канализацией, а также кладовой для инструмента. Есть небольшой пруд. Имеются огороженное место для костра и площадка для приготовления шашлыка с соблюдением пожарных правил. Есть металлические емкость 5 м3 для капельного полива. и оцинкованный контейнер для приготовления компоста (гумуса), в который запущены специальные черви. Пос. Грачевка расположен в экологически чистой местности в 6 км от поворота на Б. Каменку федеральной трассы М5. От асфальтированной дороги на Б. Каменку до участка идет щебеночная дорога. Зимой все дороги в поселке каждый день чистят. В 5 минутах ходьбы от дома расположено озеро, а в 10 минутах - река Сок. Рядом хвойные и смешанные леса. В доступной близости охотничье хозяйство и зарыбленные пруды.Прямая продажа от собственника. Документы подготовлены. Обременений нет. Договора на свет и газ заключены. Счетчики заменены в 2020 году. Охрана оплачена до конца года. Заходи и живи. Возможны варианты продажи. Звоните!
