Участок под ИЖС на продажу в поселке Грачёвка

Продаю ровный прямоугольный земельный участок(категория земель - земли населенных пунктов) в центре села Грачевка. 15-20 км от Красного Яра(15 мин на авто), 50 км от Самары. Выезд с участка на центральную улицу(чистится зимой), но можно сделать выезд и с другой стороны. По границам участка: газ, электричество. По деревне провели водопровод, но пока не функционирует. Многие живут круглогодично(в т.ч. соседи с одной стороны). Полный пакет документов готов, включая присвоение нового реестрового номера и выноса точек на местность.