Описание
Теxническиe xарактериcтики объeкта:
Aдрec: РФ, Moскoвcкaя oбл., Pаменский г.о., п. Гжелка, тер. Cамaр-1, ул. Березoвая, д. 45
Распoлoжeние: Oxpаняемый пocёлoк в леснoм масcивe. Bъезд пo пропуcкaм, круглocуточнaя охрaна.
____________________________________
Ocнoвной жилoй дoм:
• Площaдь: 250 кв.м.
• Этaжноcть: 2 этажа.
• Конструктив: Кирпичные стены, монолитные перекрытия.
• Коммуникации: Центральные газ, свет. Своя скважина (78 м), био-септик. Коммунальные платежи до 12 000 руб./мес.
• Планировка: 4 спальни, 2 санузла, просторная гостиная, кухня-столовая, котельная, 2 балкона (из спален) с видами на лес.
• Отделка: Дизайнерский ремонт премиум-класса.
• Ключевая особенность: Остекление, ориентированное по сторонам света. Обилие естественного света весь день.
Банный комплекс с жилой зоной:
• Площадь: 150 кв.м.
• Этажность: 2 этажа.
• Оснащение: Современный хамам с опцией «звёздное небо», парная высшего класса (работа именитого пармейстера), душевая, санузел, подогреваемый бассейн 6х2.5х1.8 м.
• Жилая зона: На втором этаже оборудована полноценная спальня и кухня-ниша (идеально для персонала или гостей).
Прочие строения и зоны на участке:
• Гараж: Закрытый, утеплённый.
• Беседка: Круглогодичного использования с мангальной зоной и полноценным оснащением.
• Зона отдыха: Приватная территория у живого пруда с водопадом и подсветкой (шезлонги, большой стол).
• Лобное место: Полуоткрытая костровая зона для посиделок.
• Спорт: Спортивный комплекс под навесом.
• Для детей: Современная детская площадка.
• Хозяйственный блок: Курятник на 10 голов (круглогодичный), огород, вольер для собак.
Земельный участок:
• Площадь: 25 соток (0.25 Га).
• Статус земли: ИЖС (земли населённых пунктов).
• Ландшафт: Участок находится в живом лесу. Сохранено более 150 деревьев и 50+ кустарников. Полная приватность и единение с природой.
• Обустройство: Продуманный ландшафтный дизайн, видеонаблюдение, датчики света, автоматический полив.
Инфраструктура и транспортная доступность:
• В пределах 10-15 минут на машине: Детские сады №29, №36, №79; Средняя школа №11 (п. Дружба).
• В пределах 20-30 минут на машине: Юровская школа-интернат, Школа №22 (п. Дубовая Роща), частные школы «СелебриУм» и «Древо познаний» (г. Раменское), фитнес-центр «Оlimрiс».
• Отдых и природа: Озеро в п. Гжелка, Боровской курган, озеро Белое с пляжем (15 мин на машине).
• Дорога до Москвы: По Новорязанскому шоссе.
Теперь расскажем Вам сказку:
Ах, мои милые, садитесь рядом со мной. Я расскажу вам одну историю. Не сказку,
нет. Самую что ни на есть настоящую правду про одно волшебное место.
Жил-был на свете дом. Нет, не просто дом — целое царство.
Стоял он не где-нибудь, а в самом сердце густого леса, в посёлке с ласковым назва-нием Гжелка. Чтобы к нему добраться, нужно было мимо охраны проехать, ворота такие серьёзные... Но как только ты за ними оказывался — всё, ты в другом мире.
Помню, как впервые приехала туда к своим друзьям, Сенем и Джану. Выхожу из машины, а вот... Воздух-то! Пахнет хвоей, мёдом и какими-то цветами. И тишина... такая глубокая, бархатная, что уши сразу закладывало после городского шума. А потом этот шум и вовсе из головы выходил.
Сам дом красавец — из тёплого кирпича, солидный такой, на века построенный. Но главное — что внутри. Заходишь в гостиную, а там так светло! И прямо в это окно — лес, как живой. Белочка скачет, птицы прилетают. Сидишь, кофе пьёшь с вкуснейшей пахлавой, которую Сенем готовила, и будто спектакль смотришь. Бесплатный и для тебя одного.
А уж как там детям их ним, Фаруку с Сурейей, хорошо было! Не то что наши городские коробки. Целый день на воздухе, в лесу, который прямо во дворе начинается. Зимой — с горки на саночках, летом — на качелях под соснами. А баня ихняя! Целый дворец с бассейном тёплым. Залезешь в воду, а за окном снег идёт — красота неописуемая.
И знаете, что самое удивительное? Сидишь в этом лесу, в тишине, слушаешь, как дятел стучит, а до цивилизации — рукой подать! Школы, садики — всё рядом, минут за десять-пятнадцать на машине. И в Раменское недолго, если в театр или за крупными покупками. Совместили, понимаете, несовместимое: и душа отдыхает, и тело всем необходимым обеспечено.
Я всегда оттуда уезжала... обновлённой. Как будто меня на неделю в санатории подлечили. Спится там — не передать как сладко, под шёпот сосен. Просыпаешься — а за окном уже птичий хор поёт, и солнце через листья играет.
Сенем с Джаном сейчас уезжают, сердце у меня обливается кровью. Такой уголок покидать... Но я точно знаю, что этот дом ждёт новую хорошую семью. Такую, что будет так же любить этот лес, так же смеяться по вечерам в беседке у мангала, так же радоваться первому снегу, что на их собственные ели ляжет.
Если бы у меня, мои родные, были возможности... я бы ни минуты не сомневалась. Это не просто покупка. Это — билет в другую жизнь. Более спокойную, более настоящую.
Вот какая история. Не сказка. А чистая правда.
Номер телефона хозяев, кстати, у меня записан. Мало ли что...
