Описание
Код объекта: 952089.
Продам 2-х этажный Дом в Багратионовском районе, 2015 года постройки.
Расположен в живописном, экологически частом районе Калининградской области по адресу: Калининградская обл., Багратионовский район, п. Ильичёвка, дом 25а
Ориентиры: г. Ладушкин, пос. Пятидорожное
Общая площадь 173.4 кв.м
Жилая площадь - 62,5 кв.м
Жилые комнаты - 3 (кв.м – 38,9/14,4/9,2)
Кухня – 9,5 кв.м
Коридор – 5,8 кв.м
Сан/узел – 9,5 кв.м
2 этаж - мансарда:
Жилая комната - 1 (55 кв.м) (требуется внесение изменений в Технический паспорт)
Цокольный этаж – 86 кв.м, включая гараж.
Дом построен на земельном участке 4,85 соток (собственность), к участку примыкает земельный участок в собственности (входит в стоимость данного объявления).
В непосредственной близости - рукотворный пруд (чудесная рыбалка).
Строили для себя! из качественных материалов. В настоящее время требуется произвести завершающий этап ремонтных работ снаружи и внутри.
Подключен к инженерным коммуникациям – электросети, водопровод; канализация выведена за пределы дома (для организации станции биологической очистки - автономный септик).
Стены – кладка из красного немецкого кирпича, снаружи качественно оштукатурен, установлены стеклопакеты, оконные отливы.
Кровля – образует второй этаж дома (мансарду), стропильная система и система мауэрлат - в отличном состоянии, наружное покрытие - ондулин черепица,. Пол -деревянный настил с утеплителем каменной ватой, по деревянному перекрытию. Водосточная система полностью установлена.
Мансардный этаж очень светлый, имеет 4 окна и 2 выхода на балконы (балконные двери), высота потолка – 2,8м.
Подъем в мансардный этаж устроен снаружи и внутри из жилой комнаты – металлическая лестница.
Комнаты на первом этаже – хорошо освещаются, имеют удобную планировку, две комнаты изолированы (спальня, гостевая) и большой зал (гостиная).
Внутреннее пространство - требуется завершение косметического ремонта.
Цокольный этаж – высота потолков 2,0 м, разделен на 3 изолированных помещения, в том числе гараж.
В настоящее время в поселке продолжается строительство частных домов и восстановление домов застройки до 1945 года.
Подъездные пути отличные!
Поселок окружен сельскохозяйственными полями и лесом, в 10 минутах от поселка расположен узловой центр пгт. Пятидорожное и активно развивающийся г. Ладушкин, всего 15 минут до Калининградского залива (отдых, рыбалка).
Если Вас заинтересовала представленная в объявлении информация, с удовольствием ответим на вопросы по телефону, по желанию готовы предоставить дополнительные фото дома и земельного участка.
Вы стремитесь организовать семейное место отдыха за пределами города или обзавестись хозяйством, создать Хутор или Деревенский отдых для туристов – звоните!
Наш Дом Вам подойдет, будем рады передать ключи хорошим хозяевам!
