Описание
Ищите добротный каменный дом с участком?
Вам хочется жить у озера и хвойного леса?
А я, как раз продаю великолепный участок ИЖС с домом 170 кв.м и баней 100 кв.м. и гаражом с гостевым домиком 100 кв.м. и беседкой 36кв.м. и бильярдом общей площадью всех строений 400 кв.м, на берегу красивого озера Большое Симагинское (озеро Красавица)!
Участок ИЖС 21 сотка, с красивым ландшафтным дизайном и мощениями!
Нет места на участке, где что-либо пропустили и не сделали....(газон, растения, предметы садового интерьера, вечернее и ночное освещение....) СУПЕР! ! !
Строения:
1. Капитальный забор на ленточном фундаменте с электро воротами и калиткой (управление с пульта)
2. Гараж 101 кв.м. - отапливаемый на 2 авто и для квадроциклов с гостевым домом (который сейчас используется садовником/охранником)
3. Рубленная из бруса беседка с камином, с коптильней и печкой. В ней установлена мебель из массива дерева ручной работы + вся атрибутика и инвентарь для удобного пользования! Приятного аппетиту)))
4. Баня 100 кв.м. также заслуживает отдельного внимания: просторная комната отдыха с мебелью из массива, санузел, парная и помывочная - если коротко, то сделано всё качественно и добротно, всё соответствует и удовлетворяет качественному отдыху!
На втором этаже бани располагается огромная комната отдыха с диванной зоной и бильярд.
5. Жилой кирпичный дом 170 кв.м. общей площадью.
На первом этаже: просторная прихожая, гостевая спальня, санузел гостевой, кладовая комната, котельная, кухня-гостиная 45 кв.м. с эксклюзивным керамическим камином на дровах. Диванная зона с ТВ. Панорамное остекление, выход на участок из гостиной. Лестница на второй этаж из массива дуба.
Дизайнерские кованные люстры с драгоценными камнями, дубовые двери. Высота потолка 3 метра. Также, отдельного внимания заслуживает потолок в доме!!! Словами не описать - нужно видеть!
Планировка второго этажа: просторный холл, большой санузел с душем, две спальни с гардеробными и видом из окон на красивый вековой хвойный лес и на дизайнерскую цветочную поляну. 3-я спальня - мастер спальня с гардеробом, санузлом и кованным французским балкончиком.
Про мебель и технику: все установлено исключительно в стиль и вкус данного проекта, все детали интерьера ручной работы изготовленные под заказ в данный дом и являются его неотъемлемой частью!
(ПОДТВЕРЖДАЮ ОТСУТСТВИЕ ДЕШЕВОЙ ПЛАСТМАССЫ!!!)
Кирпич, дерево, бетон, ковка!
Далее информация для тех, кто дочитал до середины моего описания)))
За 14 лет риэлторской деятельности, я перевидал всякого - уж поверьте, и со 100% уверенностью могу сказать одно - Данный объект недвижимости заслуживает статуса эксклюзивности на все 100% и заручаюсь своей уверенностью в том, что данный объект обладает уникальным уютом, так как перемещаясь по дому, бане, участку Вы поймете - что да!!! Тут кайфово и оочень кайфово))
Вся мебель, бытовая техника, предметы уличного интерьера, интерьер и функционал бани, интерьера и функционала беседки, интерьера и функционала жилого дома, интерьера и функционала гаража - входят в стоимость домовладения!
Также, имею высшее образование с европейским сертификатом в сфере индивидуального частного домостроения (являюсь застройщиком в Ленинградской области с 2008 года в элитном загородном строительстве) - Поэтому осознанно заявляю и гарантирую, что с точки зрения конструктива, эксплуатационных моментов и долговечности на данном объекте нюансы отсутствуют совсем! (готов к дискуссиям с любыми экспертами в строительстве загородного домостроения "под ключ").....
Коммуникации объекта:
1. Электрическая мощность 15 кВт (прямое подключение от
Ленэнерго, 2х тарифный счетчик)
2. Магистральный газ (отопление гаража, бани и жилого дома от
собственных 2х газовых котельных)
3. Водоснабжение от собственной скважины (вода питьевая подведена в каждое строение)
4. Канализация локальная (станция топаз).
Стоимость коммунальных услуг в зимний период 10000 рублей в месяц!
Документы на объект: право собственности на землю и строения оформлено в соответствии с требованиями и законами Росреестра, кадастра и картографии по Лен. обл., один взрослый собственник.
Указываем всю стоимость в договор купли-продажи!!!
Как можно купить данный объект?
- За наличный расчет;
- За наличный расчет + ипотечный кредит с первоначальным взносом от 10-15% * (являюсь партнером всех банков по программе ипотечного кредитования - помогу с оформлением кредита; *условия кредитования согласовываются индивидуально, под конкретную ситуацию для Вас как покупателя данного объекта)
- Возможно применить в оплату материнский капитал.
С готовностью отвечаю на возникшие вопросы.
Оперативно организовываю показ домовладения.
Профессионально сопровождаю Вас на этапе оформления покупки.
Просмотры каждый день ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ!
С уважением, Шпагин Дмитрий!
