Описание
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ | ЖК ИЛЬИНСКИЕ ЛУГА
Корпус сдан, street-retail, первая линия от прогулочного бульвара
ЛОКАЦИЯ
- 30 000+ жителей проекта - встроенный трафик
- Первая линия, отдельный вход с улицы
- Рядом школа + прогулочная аллея - ежедневный пешеходный поток
- Из соседей: WB, алкомаркет, пекарня, детский центр, кафе
- Остановка транспорта, наземная парковка рядом
ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Площадь: гибкая планировка ( под одного или несколько арендаторов)
- Мощность: 15 кВт (возможно увеличение)
- Вывеска: размещение, отличный обзор
- Вход: отдельный, с улицы
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
- 13 мин на авто до ЖД станций Ильинское и Усово
- 2027 г - открытие метро в 9 мин езды
- 3,3 км до Новорижского шоссе, 1,5 км до Ильинского
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
- Доход от аренды: 160190 тыс ₽/мес + индексация
- Средняя окупаемость: 9,2 года
- Средняя доходность: 13,6% годовых
Под любой бизнес: кофейня, пекарня, детский центр, аптека, салон красоты, студия йоги, бытовые услуги и другие
Видео и доп. информация по запросу.
Звоните или задавайте свои вопросы в сообщениях
