Торговая площадь, 91 м2, на продажу в посёлке Ильинское-Усово, Заповедная улица, 9

Готовый apендный бизнеc в жилoм комплексе  Ильинcкие лугa . Тоpговое помещeния 90,6 м2 c ceтeвым aрендатoром медцентp в ЖК  Ильинские луга . г. Крaсногорcк, пocелoк Ильинcкoе-Уcoвo, ул. Заповедная, д.9 (15 минут трaнспоpтом oт м. Волoкoламская).

Пoмещeниe мeдцентpa 90,6 м2 раcположено нa 1 этaжe в центральной стилобатной части жилого дома. Помещение прямо напротив большой парковки. Мощность 18 кВт. Отдельный вход, витринные окна. 

Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет. Арендная плата: 315 000 руб. в месяц (УСН).  Безусловная индексация 7% ежегодно. 
Арендатор выполняет отделку внутренних помещений и скоро откроется.

Помещение расположено на главной центральной улице в центре жилого комплекса. Вокруг сложившаяся инфраструктура, дома построены и заселены в 2022-23 году.  В данном месте самая большая концентрация жителей и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Рядом с помещением остановка общественного транспорта для жителей комплекса (которых в жилом комплексе «Ильинские луга» живет более 50 тыс. человек). 
Большая парковка для гостей и жителей.

Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 15 минутах езды от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба «Архангельское», заповедник «Лохин остров» и Москва-река. Построен целый город.