Описание
Усадьба у Иртыша: 2 дома, гараж и баня на участке 30 соток!
Продается готовый для жизни загородный комплекс в живописном и экологически чистом месте — СНТ Простор (Усть-Заостровское сельское поселение, п. им. Комиссарова). Всего 34-й км по Черлакскому тракту (идеальная федеральная трасса).
Чистая продажа в связи с переездом! Один взрослый собственник. Ключи на сделке. Подходит под ипотеку.
Главное об объекте:
• Участок: 30 соток (два смежных участка по 15 соток в собственности, межевание сделано). Категория: земли населенных пунктов.
• Основной дом (жилой): 90.1 м², 2 этажа + балкон с отличным видом. Полностью меблирован и укомплектован техникой. Год постройки — 2009.
• Второй дом (гостевой/баня): 102.4 м², 2 этажа. На 1-м этаже: баня, душ, санузел, кухня-столовая. На 2-м этаже: большая комната отдыха (51.2 м²).
• Дополнительные постройки: кирпичный гараж на 2 автомобиля, кирпичный хозблок (можно переделать в гостевой домик), уютная беседка с мангальной зоной.
Конструктив основного дома:
• Фундамент: ленточный бетонный.
• Стены: рубленые из бревен (внешняя обшивка — блокхаус).
• Окна: ПВХ. Крыша: металлочерепица.
• Планировка:
o 1 этаж: просторная кухня-гостиная (холодильник, варочная панель, СВЧ, посудомойка), коридор со шкафом-купе, ванная комната, котельная, веранда, погреб.
o 2 этаж: холл с выходом на балкон, кондиционер, 3 уютные спальни.
Коммуникации (в обоих домах):
• Отопление: газовое (коллекторная разводка, теплый пол).
• Вода: центральный водопровод (питьевая вода) + летний водопровод для полива.
• Канализация: выгребная яма (7 кубов).
• Дополнительно: электричество, высокоскоростной интернет.
Участок и благоустройство:
• Правильная форма, территория полностью ухожена.
• Красивый ландшафтный дизайн, пешеходные зоны выложены тротуарной плиткой.
• Множество хвойных и плодоносящих лиственных деревьев, кустарников.
• Две теплицы, качели, накопительная емкость для воды.
Инфраструктура и окружение:
• Расположен на 2-й аллее — это полностью обжитая застройка с солидными и дружелюбными соседями.
• В непосредственной близости река Иртыш (рыбалка, гидроциклы, квадроциклы), Ачаирский монастырь, Дендрологический сад им. Комиссарова.
• Рядом база отдыха Иртышская Ривьера (ресторан, спа, бассейн, лыжные и снегоходные трассы).
• На трассе у въезда расположен супермаркет Пятёрочка.
Показ возможен в любое удобное время по предварительной договоренности. Звоните, отвечу на все вопросы!
