Описание
Готовый дoм в г. Кpaснодаре, по ул. Дoрoхова, KП Лучший, Индуcтpиaльный p-он.
Учacтoк 3 coтки, выделенная земля ИЖC (бeз долeй, тoлько Bы cобствeнник). Дoм удaчно рaсполoжeн в cтороне от шумa и cуеты. До детскогo сaдa, шкoлы и пoликлиники 5 минут езды нa aвтомoбилe. Удобный выeзд на трaссу в cтоpoну моря, гоp или в cтopону Ростова на восточный обход Краснодара. Городская прописка, интернет 500 Мбит,с. Газ по меже.
За счет грамотного расположения дома на участке у Вас во дворе есть место под зону барбекю, бассейн, баню, гараж, детскую\спортивную площадку.
Гарантия на дом от застройщика 5 лет.
Подходит под семейную ипотеку (с одним ребенком до 7 лет, либо с двумя детьми до 18 лет – можно только на дома, на квартиры ипотека с 2 детьми не подходит). Мы бесплатно открываем льготную ипотеку, оформляем сделку и проводим оценку для банка.
Варианты оплаты за дом:
1) Наличные вся сумма
2) Ваш первоначальный взнос 1,3 млн руб. + открываем семейную ипотеку на 6 млн руб (платеж 35 900 руб\мес)
Внимание! Материнский капитал под первоначальный взнос для домов в г.Краснодар не подходит, можно только на дома в крае. Могу предложить дом в ст. Нововеличковской.
О ДОМЕ:
1. Дом двухэтажный (второй этаж мансарда свободной планировки), общей площадью 105 м2 (65 м 1 эт + 40 м 2 эт): просторная кухня-гостиная с эркером + 2 комнаты (без учета мансарды, где можно сделать ещё две комнаты).
2. Мансардный этаж узаконен, в черновой отделке с выводом коммуникаций на него (свет и отопление). При доплате 450 тыс руб сделаем лестницу, утеплим скаты, зашьем пол ОSВ плитой и поставим мансардное окно. Либо Вы сами потом сможете мансардный этаж сделать под себя.
3. Фундамент свайно-ростверковый. Представляет собой конструкцию из армированных свай (диаметр 300 мм), заглубленных в грунт на 2,5 метра, и соединенных вверху при помощи армированной бетонной ленты (ростверка - ширина 400 мм и высота 800 мм). Используем арматуру 12 мм. Опоры с ростверком объединены армированной плитой 150 мм. Конструкция, отличается высокой надежностью, большой устойчивостью и имеет отличную несущую способность, не дает деформации и трещин, не имеет зависимости от грунтовых вод
4. Стены: облицовочный кирпич (силикат) + вент зазор 50 мм заполненный эковатой (утеплитель) + газоблок 600х200х250. Дом построен по принципу термоса - тепло зимой и прохладно летом.
5. Выполнен сейсмический армопояс
6. Кровля: металлочерепица
7. Имеется выход на веранду из кухни-гостинной
8. В доме выполнена качественная предчистовая отделка, Вам остается только постелить ламинат на пол, поклеить обои, положить плитку.
9. Теплые полы в холле, санузле и кухне-гостинной
10. Сделана разводка отопления, установлены радиаторы
11. Выполнена разводка электрики по всему дому
12. Штукатурка, шпатлевка под обои
13. Стяжка по всему дому
14. В доме установлен двухконтурный электрокотел
15. Стоят качественные металлопластиковые окна
16. Входная металлическая уличная дверь с утеплением (менять не требуется)
17. Двор по периметру огорожен забором из металлопрофиля, с фасадной стороны установлен евроштакетник между кирпичных колонн, калитка, автоматические роллетные ворота
18. Бетонная площадка под авто 4 х 6 метров
19. Отмостка бетонная армированная вокруг дома
20. Скважина для воды на глубину 50 м (второй водоносный слой), воду можно пить. Стоит погружной насос и фильтр грубой очистки.
21. Септик дренажный 10 м3 (достаточно засыпать бактерии раз в год, чтобы пользоваться им без откачки)
22. Свет 15 кВт 3 фазы
Не упустите возможность приобрести качественный дом по цене дешевле, чем стоимость квартиры!
Если по какой-то причине данный дом Вам не подходит, то посмотрите в профиле, другие мои объявления домов. Все дома реальные, не фейк! Я официальный представитель застройщика, платить комиссию не нужно, для Вас переплат никаких нет, мне зарплату платит застройщик))
Звоните!
