Описание
Прямaя продажa от собственника.
Имущeствeнный комплeкс 2043,4 кв. м. cвoбодногo назнaчeния в cocтаве:
— Помещения: 1835.5 кв. м. 2 этaжa;
— Здaниe: 207.9 кв. м.;
— Земeльный учаcтoк: 15 302 кв. м. (23:43:0125024:459).
Сoоружения в кoличecтве 8 ед.: Газoпpoвoды высoкого и низкoгo дaвлeния c ГРПШ, Электpoпoдстaнция 10/0,4кB с кабельными линиями 10кВ.
Продaeтся единым комплeкcoм. Цена продажи:
— Здaния 100 000 000 pуб. (с НДС);
— Земельный участок 50 000 000 (Без НДС).
Адрес по выписке из ЕГРН: Краснодарский край, г. Краснодар, п. Индустриальный, ул. Степная, 12.
Продается единым комплексом. Цена продажи: Здания 100 000 000 руб. (с НДС); Земельный участок 50 000 000 (Без НДС).
Адрес по выписке из ЕГРН: Краснодарский край, г. Краснодар, п. Индустриальный, ул. Степная, 12.
Имущественный комплекс пригоден под любой вид деятельности. Имеется производственная и административно-офисная часть.
Основные технические показатели здания:
— высота потолков: 3,40 м.;
— высота потолков производственной части: 6,80 м. и 11.5 м.;
— Фундамент: железобетонный. Полы: бетонные. Стены: кирпичные. Крыша: мягкая совмещенная. Произведена внутренняя отделка. Внутренние коммуникации: отопление, водопровод, канализация, городское водоснабжение, электроосвещение, телефон, вентиляция.
— Противопожарная система безопасности.
Вода:
— текущая потребность производства в водоснабжении: 150 куб. м. в сутки;
— диаметр вводного водопровода: ДУ 150 мм.;
— гарантированный уровень давления холодной воды: 0.8-1.0 кгс/см. кв.;
— диаметр канализации: ДУ 200 мм.
Газ:
— выделенный объем газа: 305 000 м. куб. в год;
— ШРП, газ среднего 0,3 мПа, газ низкого давления 40 кПа, ДУ: 100.
Электричество:
— категория надежности электроснабжения: II;
— электроэнергия, макс. мощность: 500 кВт..
Отопление:
— собственное паровое отопление (котельная). Два парогенератора Сеrtuss Univеrsаl 1500, 2000 кг пара в час, система водоподготовки.
Своя огороженная металлическим забором территория с фонарным освещением. Удобный подъезд на территорию с дороги. Рядом автобусная остановка
Уникальный и единственный производственный объект в данном районе, который имеет все необходимые ресурсы и коммуникации на законных, договорных основаниях (электричество, газ, вода, тепло). Имеются все договоры и разрешения на ресурсы, без проблем переоформим на нового собственника. Подходит для запуска любого цикличного производства сейчас без дополнительных затрат по финансам и времени.
Земельный участок имеет значительные перспективы развития, относится к зоне общественно-деловой застройки. Рядом развивается крупный район Новознаменский и строится трасса М-4 Дон. Участок практически не обременен ЗОУИТ.
Генеральным планом Краснодара размещение на территории Комплекса объектов местного значения не предусмотрено. Участок и здания хорошо подойдут для организации производственной, складской и иной хозяйственной деятельности.
Земельный участок можно использовать для деловой застройки без специальных мероприятий. Покупатель может разработать иные варианты функционального использования имущественного комплекса, с любым оптимальным вариантом развития объекта. На территории есть место для строительства дополнительных зданий в случае необходимости.
Необходим косметический ремонт в некоторых офисных помещениях.
Здание полностью свободно от третьих лиц и арендаторов (без обременений).
Просмотр объекта в любой удобный день по согласованию.
