Описание
Продается уникальный дом для большой семьи или готового арендного бизнеса!
Ищете недвижимость, которая сочетает в себе комфорт, пространство и инвестиционный потенциал? Предлагаю вашему вниманию просторный дом в экологически чистом и живописном районе, вблизи курортной инфраструктуры.
Ключевое преимущество: Дом спроектирован с отдельными входами на каждый этаж, что делает его идеальным вариантом для проживания нескольких семей или организации доходного бизнеса (например, гостевого дома).
Планировка и функционал:
Общая площадь разделена на три полноценных уровня по 110 кв.м. каждый.
• 1 этаж: Готовый для комфортной жизни уровень. Включает 2 уютные спальни, просторную гостиную, функциональную кухню с панорамным видом на цветущий сад и огород, вместительный санузел и техническое помещение (кладовая/бойлерная). Для вашего комфорта установлены теплые полы на кухне и в санузле.
• 2 этаж: Идеальное пространство для семейных встреч. Большая кухня-столовая, 3 спальни с эргономичными двухуровневыми кроватями, душевая комната (с двумя душевыми зонами) и отдельный санузел.
• 3 этаж: Ваша возможность реализовать дизайн-проект мечты! Готовность 85% — финальный этап отделки остается за вами. Планировка предусматривает две комнаты с индивидуальными санузлами, две комнаты с общим санузлом и просторную кухню-столовую с выходом на балкон, откуда открывается захватывающий вид на горы.
Технические характеристики высокого уровня:
Дом построен на века с использованием качественных материалов:
• Фундамент: Ленточный, блоки ФБС 50 см.
• Стены: Вулканический пепел Эльбруса (отличная терморегуляция: прохлада летом и тепло зимой).
• Коммуникации: Три фазы, качественная медная проводка (ГОСТ), индивидуальные электрощиты на этажах.
• Отопление и вода: Котел Baxi Slim, трубы из сшитого полипропилена, алюминиевые радиаторы. Газовый бойлер (США) на 240 литров. Водоснабжение — чистейшая кубанская вода с отличным напором (установлен регулятор).
• Безопасность: Система видеонаблюдения, высокоскоростной Wi-Fi.
Участок и инфраструктура:
• Территория: Ухоженный сад с фруктовыми деревьями, цветники, огород.
• Парковка: Собственная зона перед домом на 4 автомобиля + дополнительные места за периметром участка.
• Локация: В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Рядом туристические тропы на гору Машук, ведущие к жемчужинам Пятигорска: Бесстыжим ваннам с панорамным видом, легендарному Провалу, историческим гротам и местам дуэли М.Ю. Лермонтова.
• Бонус: Всего 20 минут до Железноводска — второй Швейцарии с каскадными лестницами, Пушкинской галереей, озером Тридцатка и целебными минеральными источниками.
Юридические аспекты:
• Три взрослых собственника.
• Прямая продажа.
• Без обременений.
• Быстрый выход на сделку.
Это предложение — отличная инвестиция как в личный комфорт, так и в готовый арендный бизнес.
Заинтересовались? Звоните прямо сейчас! Организую показ, а по запросу вышлю дополнительные видеоматериалы каждого этажа и прилегающей территории
