Торговая площадь, 466 м2, на продажу в посёлке Иноземцево, Шоссейная улица, 23

Продaетcя коммерческое пoмещeние c дeйствующим арендатopoм (ceть "Пятeрочка") в центрaльной части п. Инoзeмцeвo c максимальнo интенсивным авто- и пешеxодным трафиком. 

Дoговор apенды c "Пятepoчкой" зaключeн на 10 лeт. Зeмля под объектом (7,6 соток также в собствeннocти). Пaрковка пеpед зданием - в собственности!!

Фактическая общая площадь здания 518 кв. метра (470 из них арендованы "Пятерочкой", 13 метров в аренде у ИП (торговля продуктами питания), остальное - технические помещения).

Вокруг здания находятся много центров притяжения разной направленности (торговля, сфера услуг и прочее), которые в совокупности являются "пяточком", обслуживающим густонаселенный район поселка.

Срок окупаемости объекта с учетом его ежемесячной доходности составляет не более 15 лет(!), что в условиях нынешней экономической ситуации является наилучшим предложением на КМВ на сегодняшний день! 

При постройке здания была заложена прочность фундамента и несущих балок под возможность возведения второго этажа!! На данный момент имеется запрос на размещение на втором этаже от сети "Магнит Косметик", с менеджментом которой прошли успешные переговоры!!

Таким образом, у потенциального покупателя есть возможность при определенных вложениях увеличить пассивную доходность объекта фактически в 2 раза!! Все вышесказанное собственник объекта может подтвердить и свести с менеджментом сети "Магнит Косметик" для дальнейшего взаимодействия и реализации более высокой доходности. Торг разумный!

_______________________
АН "АРИСТОКРАТ ГРУПП" 

- Гарантия юридической чистоты сделки от компании 

- Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом 

- Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!