Описание
Прoдaю видовoй учaсток 24 сотки (60*40) с капитaльным домикoм в горoде-курoрте Жeлeзнoвoдcкe.
Самый центр жил. рaйона Кaпeльницa, HE дачи и НЕ Pодники.
Экологичecки чистый и cтрeмительно pазвивающийся райoн. Teрритopиaльно oчeнь удобно рacположeн, пoтoму чтo фaктичeски вы нaxодитесь в тишинe и уeдинении, вас окружает потрясающая природа с мягким климатом и чистым горным воздухом. Но в то же время в непосредственной близости — федеральная трасса, по которой вы очень быстро можете добраться до основных городов кавмингруппы и международного аэропорта✈️ А это значит, что городская жизнь тоже рядом.
Почти Рублёвка, только на КМВ)
Участок угловой! Ровный, прямоугольный, сухой.
С двух сторон асфальтированная дорога, подъезд идеальный, никакого бездорожья + довольно широкая придомовая земельная площадь (это ещё порядка 8-10 соток, которые тоже по факту ваши, делайте что хотите).
С третьей стороны — соседи. С четвёртой — берет начало река Джемуха, водоохранки при этом нет. А это ещё один весомый плюс, потому что запросто можно организовать «живое» озерцо или свободный полив. Да и просто посидеть и послушать шум воды — приятно.
Земля плодородная. Любая культура чувствует себя отлично. Много плодовых деревьев и кустарников (виноград, груша, черешня, вишня, яблоня, тутовник, малина, грецкий орех, фундук, кизил). Две ёлочки. Шикарная магнолия!
На участке стоит старенький, но капитальный домик 75 кв. м., который строил прадед своими руками. Можно подшаманить и смело жить, а можно построить новый и не один. 24 сотки позволяют.
Земля В СОБСТВЕННОСТИ (не аренда)!
Центральные коммуникации на участке и в доме. Что тоже приятно! Потому что не надо заморачиваться и тратить деньги, нервы и время, чтобы подвести/завести/подключить всю эту историю. Интернет — на границе участка.
В шаговой доступности (буквально 5 минут ходьбы) Баталинская пещера на озере Капка — необычный памятник природы краевого значения (грот, нависающий над водоёмом, и источник с самой вкусной родниковой водой). Там же клуб-ресторан Шато.
Новый сквер Капка для семейного отдыха, игр и спорта. На территории — баскетбольная площадка, настольный теннис, воркаут площадка для фитнеса. Велодорожка для катания и обучения езде. Скамья с зарядкой для телефона и Wi-Fi. «Умные камеры», которые следят за безопасностью. Рядом стадион Машук с футбольным полем и спортивными секциями.
Школа и строится еще одна новая, новый детский садик, конно-спортивный клуб. Озон, кофейня, Пятёрочка и аптека.
Смотровая площадка с потрясающими рассветами и закатами. Множество мест для рыбалки и отдыха.
И до всех этих точек инфраструктуры можно добраться пешком, автомобиль не нужен. И эта ещё одна отличительная и очень приятная особенность этого района. ВСЁ РЯДОМ.
Ну и главное преимущество — шикарный вид на горы Кавказских минеральных вод со всех сторон участка.
Я собственник. Семья владеет землей с 1956 года. Продаю этот уютный курортный уголок в связи с привязанностью к другой локации.
Возможно межевание на несколько участков меньшей площади и продажа по отдельности.
Разумный торг уместен. Звоните.
