Участок под ИЖС, 892 сот. на продажу в посёлке Иноземцево

B продaжe зeмeльный учaсток под общeствeнную и жилую заcтройку, прилегaющиe c вocтoкa к aвтодорогe P-217 в рaйoне улицы Cтeпная поceлкa Иноземцeво гоpoдa Жeлeзноводск Cтaвропольскогo кpая. Участки нe рaзбивaются, пpoдаютcя три-oднoму новому coбcтвеннику.

Kадaстpoвый нoмер: 26:31:020502:1026

Адрес: Ставропольский край, г. Железноводск, п. Иноземцево

Площадь: 89208 кв. м

Категория земель: Земли населённых пунктов

Вид разрешённого использования: для среднеэтажной застройки, Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

Форма собственности: частная собственность.

Территория относится к юго-восточному планировочному району - району перспективного освоения городской территории. Территория общественной и жилой настройки по генеральному плану города-курорта Железноводск зарезервирована под перспективное строительство городского типа, включает территории общественной зоны, территории для размещения среднеэтажной жилой застройки с полным объемом социального и культурно-бытового обслуживания населения.
Территория муниципального образования города курорта Железноводска расположена в южной части Ставропольского края и входит в группу городов Кавказских Минеральных вод. С севера территория МО граничит с землями Минераловодского округа, с юга- с муниципальным образованием города Пятигорск, с запада- с муниципальным образованием городом Лермонтов, с востока с территорией Предгорного района. Непосредственно к границам территории с запада примыкает автодорога федерального значения Р-217- основная транспортная магистраль Северного Кавказа, с севера и востока- не застроенные территории поселка Иноземцево, с юга- улица Степная- транспортная связь поселка Иноземцево с жилым районом Капельница.
Жилой район Капельница расположен в восточной части городского округа, отделен от остальных жилых районов федеральной автомагистралью Р-217. На территории жилого района можно выделить основные функциональные зоны:
Жилая зона представлена индивидуальной застройкой с участками. Имеется детский сад. Зона земель сельскохозяйственного использования на свободных от застройки участках - садоводства.
Территория по комплексу планировочных факторов имеет значительный градостроительный потенциал и благоприятные условия для формирования нового жилого района в связи:
- выгодным месторасположением земельного участка, расположение земельного участка на пересечении планировочных осей в широтном направление по улицам Колхозной, Советской, Степной и меридиональной направлении по автомагистрали Р-217.
- с близким расположением к району существующей застройки Юго-восточного жилого района п. Иноземцево;
- возможностью выхода на общегородские транспортные магистрали, транспортной доступностью в центральную часть поселка Иноземцево, города Железноводск;
- благоприятными инженерно-геологическими и экологическими условиями.
- наличием инженерных коммуникаций по границе участка проектирования.
Земельный участок расположен в территориальных зонах Д-1, Р-1, Ж-3, Ж-4, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа города курорта Железноводск Ставропольского края.
Имеется возможность подведения всех необходимых коммуникаций.