Описание
Haчaло cтройки 2020 год, окончание cтрoйки и ввод в экcплуaтaцию – 2022 год. Boзмoжен oбмeн нa Baшу недвижимость!
Фундамент: лeнточный фундамент 50x60 apмиpoвание 14 мм, усилeнные углы. Бетoн мapки м350.
Пoдвaл: ФБC 580x600 + кирпич выше зeмли. Перекpытие – пустoтныe плиты. Пoделен на 3 пoмещeния (1 тeх. узел + два свободного назнaчeния) имеютcя 3 oкна. Два вxода – с улицы (бетонная лестница, две двери) и из дома (металлическая лестница – швеллер + уголок).
Тех. узел: 1. Скважина + водоподготовка и накопительная емкость + насосы 2. Вводной электрический щиток 3. Электрические котлы отопления + обвязка – две изолированные системы (теплые полы и радиаторы) 4. Генератор на 6,5 кВт 5. Система видеонаблюдения
Сам дом построен по каркасной технологии из сухого материала. Весь лес обработан био-огнезащитой. Пирог стены: пароизоляция (проклеена скотчем Dеltа), утепление 150 мм (100мм + 50 мм с перекрытием швов), ОSВ, утеплитель фасадный 50 мм перпендикулярно первому, ветро-влагозащита, обрешетка под фасадные панели, вент-зазор (с защитой от грызунов из оцинкованного перфорированного листа), фиброцементные фасадные панели КМЕW (Япония).
Окна – пятикамерные, очень теплые, 2 режима открывания. Входная дверь – металлическая с тепло разрывом из пробки. Выход на террасу – большое панорамное окно.
1 этаж
Пол – 5 см пеноплекса, металлопластиковые трубы к радиаторам (каждый радиатор отдельная подача и обратка), 2 см пеноплекса, трубы теплого пола (8 контуров – каждый не более 100 см длиной), стяжка около 9 см, кварцвинил на клею.
Стены – обрешетка + гипсокартон 12 мм и обои. Перегородки – в см брус + звукоизоляция Кnаuf + гипсокартон 12 мм.
Потолок – натяжной.
Кухня – новый современный гарнитур от студии кухни Елена. Встроенная техника (кроме холодильника).
2 этаж
Пол – деревянные перекрытия + ОSВ 22 мм. Звукоизоляция Кnаuf (под ОSВ) + плавающие полы над ОSВ (50 мм звукоизоляции на пол, демпферная лента по периметру, 2 слоя ГВЛ 12мм с перехлестом швов и проклеены ПВА клеем). Подложка + ламинат.
Стены и перегородки аналогично первому этажу.
Потолок – гипсокартон.
Отопление
1 этаж – водяной теплый пол + радиаторы (редко используем, только в сильные морозы). 2 этаж – радиаторы + электрический теплый пол в ванной комнате. Радиаторы на всех этажах – коллектора и металлопластиковая труба подачи и обратки до каждого радиатора.
Электрика
Два столба, две точки ввода (на дом и на баню + хоз.блок + мастерская). Вся проводка медная, с большим запасом мощности. В дом входит бронированный кабель 5х16 под землей в металлической трубе (3 фазы). В подвале вводной щиток. На каждом этаже по своему электро.щитку с приходом по 3 фазы. До всех потребителей идут кабеля напрямую от автоматов. На розетки – дифф. автоматы. Духовка – отдельный кабель 5х6 и свой автомат, варочная панель - отдельный кабель 5х4 и свой автомат.
Уличное освещение во дворе + ворота – отдельный уличный щиток с автоматами. Освещение на столбах – с датчиками освещенности.
Канализация
Септик переливной объемом 9,6м3 (две емкости по 3 кольца КС 15-9).
Вода
Своя скважина мощностью около 0,5-0,6 куба. Вода поступает в накопительную емкость 0,5 куба. Далее через фильтр грубой отчистки подается техническая вода. На кухне стоит 5-ти ступенчатый фильтр отчистки.
Двор
30 соток земли обнесены забором из обожжённого дерева. Лицевая часть – бетонные столбы + дерево. Вдоль забора посадки – хвойные деревья, яблони, груши, вишня, черешня, сливы, малина, смородина, облепиха и т.д.
Весь двор просматривается камерами видеонаблюдения. Своя большая разборная горка, большие качели.
Фундамент под хоз.блок + баню + мастерская – 12х4,5 метра. Построен хоз.блок.
Автоматические ворота Аллювин, фото.датчики при закрытии ворот, 2 пульта.
Большой навес для машин (2-3 машины под навесом) и крыльца. Открытая терраса.
Расход электричества (оплата)
Стоят 3-х тарифные счетчики - Пиковый (Т1) 4,59 руб, Ночной (Т2) 2,32 руб, П/пиковый (Т3) 3,14 руб.
На котлах стоят таймеры, запрограммированные на работу в ночное или п\пиковое время.
2021 год – среднемесячный расход 6 070 руб
2022 год - среднемесячный расход 6 387 руб
Все оплаты подтверждаются в личном кабинете.
Видеонаблюдение
Цифровые камеры Роlyvisiоn РVС-IР5Х (6 шт) + видеорегистратор.
Перспективы на 2023 год
Перевод земель в ИЖС + газ. Газовая труба находится через 1 участок. Есть возможность приобрести техническое условия на газ + подключиться.
