Описание
Прoдaeтcя уникaльный иcтoрический немeцкий дом, pасположенный нa участкe в 50 coтoк в пocелке Искрoвo Полecский paйон.
Поcлeдний cохpанившийcя немeцкий дoм в дeревне Хaбиxтсвальде (бывший Ястрибиный лес), пoстроен вo втoрoй пoловинe XIX века, пpинадлeжaвший бургомиcтpу.
В доме были мaксимально сохранены оригинальные детали строения.
Особенности дома:
✔ качественная немецкая инженерия – зимой очень тепло, летом приятная прохлада
✔ 2 вида отопления – основное дизельное, с возможностью переключения на электрическое отопление
✔ дизайнерский ремонт – продуманная планировка, уютные комнаты, сохранен исторический шарм
✔ Зона отдыха на втором этаже –сауна, джакузи, теннисный стол, тренажерный зал
Дом и участок:
✔ двухэтажный дом площадью 350 кв.м., выполненный с отделкой фасада в немецком стиле, территория вокруг дома выложена из булыжников циклопической кладки.
✔ дом стоит на базе оригинального немецкого до военного фундамента.
✔ кровля двускатная, утеплена и покрыта оригинальной немецкой черепицей, что обеспечивает надежность и долговечность конструкции.
✔ стены дома выполнены из высококачественного кирпича толщиной 510 мм и утеплением в 120 мм., перегородки межкомнатные кирпичные.
✔ уютная уличная веранда, с выходом из гостиной, плюс панорамная веранда на втором этаже
✔ в центре дома расположен оригинальный действующий камин, дымоудаление обеспечивается через кирпичный дымоход.
✔ Первый и мансардный этаж соединены крепкой деревянной лестницей.
✔ дом предлагает продуманную и просторную планировку, которая включает в себя 7 жилых комнат:
1 этаж: прихожая, хоз. комната (с котлами отопления и системой водоподготовки), холл, гостиная, кухня, мастер-спальня, 3 детские комнаты, кабинет, кухня, два санузла.
2 этаж: зона отдыха, гостевая, отдельная гардеробная
✔Электрическое (сельский тариф, минимальные платежи), водоснабжение глубоководная скважина, современные фильтры очистки, водоподготовки, канализация установлена двух секционная система водоотведения
Дополнительно на участке:
✔ Гостевой домик, погреб.
✔ Навес для машин + гараж на 2 авто.
Расположение:
Тишина, природа, свежий воздух, приятное уединение, но в тоже время вся инфраструктура рядом, 3 минуты до посёлка Залесье (школа, магазины, дом культуры, салоны).
50 км., 40 минут до центра Калининграда
Качественные подъездные пути, проселочная дорога, идёт до самого дома и замыкается непосредственно ним, расположение полностью исключает лишний шум
Также интересный факт, во время ремонта найдены довоенные письма и открытка на его имя знаменитого владельца того времени.
Это не просто дом – это кусочек уникальной истории с современным комфортом!
Звоните, чтобы увидеть его вживую! Объект № 229080
Агентство недвижимости Инвент - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года.
Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.
Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях:
- сниженная % ставка;
- минимальный первоначальный взнос;
- по 2-м документам;
- даже если другие банки отказали.
Номер объекта: #2/229080/3808
