Описание
Для теx кто цeнит жизнь в комфoрте- в дали от горoдскoй суеты, но с рaзвитой инфpаcтpуктopoй местности, пpeдлагaeм пpекрасный двухэтaжный таунхауc в п. Иcток - Октябpьcкий рaйон Екaтepинбуpга!
Pаcпoложeн в эколoгически чиcтoм месте – лeснoй маccив для пpогулок и отдыxa, недaлeко озeро Огородное. До центра Екатеринбурга 30 мин на машине, до аэропорта Кольцово 15 мин– общественный транспорт в 10мин. В поселке имеется школа, два детских садика, магазины и строймаркеты, поликлиники для детей и взрослых, от поселка до центра города курсирует городской, автобусный маршрут.
Гармоничная планировка сблокированного дома, специально разработанная архитектором -проектировщиком и отвечает комфортностью и безопасностью.
На первом этаже: холодный тамбур с входом в гараж: 2 машино-места площадь 32,3 кв.м, а также в дом с теплым холлом. Далее гостевой санузел, комфортная гостиная –столовая 69,7 кв.м., бойлерная, выход на веранду 4*2,16кв.м. Требуется доработка по натяжному потолку (высота 3,4м), можно разделить на зоны по световому решению.
На втором этаже: холл, изолированные 4 большие комнаты, 2 санузла- один с ванной (требуется доработка, есть возможность сделать отдельно еще один санузел со спальной), гардеробная комната. У двух спален - общий балкон. Всего на втором этаже пять комнат, одна из них мастер-спальня с террасой.
В доме есть возможность обустройства мансардного помещения (пол весь выстелен фанерой 30мм) остальное по вашему желанию, тем самым увеличить используемую площадь.
Участок ИЖС: все в собственности - ровный, прямоугольный – построена беседка (покрыта коммерческим напольным покрытием (итальянским- нет износа), мастерская и место для хранения инвентаря, мангальная зона, есть место для бани, посадок, детской площадки. С фасадной части дома открытая парковка, возможность осуществить ваши дизайнерские фантазии по насаждениям и ограждению территории.
При отделке дома использованы современные экологические материалы: пол - керамогранит, стены современные обои, каркас у лестницы из металла, ступени– деревянные,
Отопление – электрокотел на 12кВт (3шт по 4 кВт),регулируемые теплые полы из немецких(качественных) труб и распределителей во входной группе - водопровод- система сделана грамотно (трубы не залиты в бетон и не вмонтированы в стены причем они не видны) от собственной артезианской скважины глубиной 50 м..разведена по дому – регулируемый нагрев по потребности, электричество – 15кВт разводка по всему дому из качественных медных кабелей в том числе на 2 балконах и в гараже, также на ворота выведены кабеля на псевдопривод дверей коробки – сварены «на века»это не скрутка и даже не пайка, водоотведение - автономная система водоотведения (сделан сток в канализацию –евросептик(выкачивать не требуется, тк подведено эл-во под землей на пневмонасос с батареями, затем перетекает в евроемкости специально зарыты перед домом 15шт.запаха нет совсем), газ - точка подключения известна, были поданы документы – магистраль на участке, стадия - изменение в проекте в процессе согласования, цена вопроса 200 труб. Котел наполный под него уже смонтирован в бойлерной – все подготовлено. Перекрытия между этажами плита 2м,с арматурой в ячейку 20мм между пластами арматуры 30мм на все два метра. Все делалось для себя! Покупателю оставляем кухонный гарнитур с техникой (посудомоечная машина, духовой шкаф) У вас есть возможность внести свои дизайнерские решения в дом вашей мечты!
Юридическую чистоту сделки гарантируем! Дом приобретали с использованием ипотеки, есть небольшой ипотечный «хвостик» Сбербанка. Если у вас не хватает собственных средств -помогу в одобрении ипотеки. Звоните обсудим различные формы расчёта, торг обсуждаем! Ждем вас на просмотр, а если вы в др городе -организуем онлайн показ!
