Участок под ИЖС, 8.2 сот. на продажу в поселке Юбилейном

Прoдаeтся шикapный зeмельный участок нa пеpвой бepeгoвой линии Tамaнcкoгo зaливa – места поцелуя двуx морей: Чepнoгo и Aзовскогo. Вceго 250 мeтpoв до зaлива. Учаcток прямо нaпротив пляжa. 
Дo Анaпы и Чернoго мopя час езды на машинe, до пocелка Кучугуpы и Азовcкогo мoря – 15 минут. До Крымского моста – 40 минут. Поселок Сенной на противоположной стороне Таманского залива. До города Темрюк всего 50 минут.
Потрясающее место, удобная транспортная доступность. Поселок Юбилейный большой, с правильной формой улиц. Поселок не является проездным, а въезд в него проходит через великолепные виноградники. Все соседи по улице стараются сделать свои придомовые участки лучшими, высаживая различные цветы и деревья. Ехать до участка одно удовольствие.
В поселке есть магазины, школа, детская школа искусств и детский сад.
Участок 820 кв.м. прямоугольной формы, 53 метра в длину – видовая часть на Таманский залив, и 15 метров в ширину. Граничит всего с двумя соседями.
Подключено электричество 15 кВт.
Участок находится в долгосрочной аренде до 2031 года у Администрации Темрюкского района, стоимость аренды 76.279,68 рублей в год. Аренда за 2024 год полностью оплачена. Продажа осуществляется путем переуступки права аренды. 
Выкупить участок возможно после строительства дома за 3% от кадастровой стоимости, т.е. за 13.046,86 рублей.
Участок долго искали для себя для тихого и уютного летнего отдыха. Основным критерием был вид. Такой участок удалось найти только в 2020 году, с завораживающим видом на Таманский залив. В декабре 2020 года на заливе плавали лебеди – они видны на фотографии.
К сожалению, ситуация изменилась, и мы вынуждены выставить участок на продажу.
Кадастровый номер участка 23:30:0204009:3991