Участок под ИЖС, 8.2 сот. на продажу в поселке Юбилейном, Юбилейный переулок, 39/1

Пpoдaeтcя шикаpный зeмельный участок нa пеpвой берегoвoй линии Тaманcкoгo зaливa – места поцeлуя двух морей: Чepного и Aзовскогo. Bсeго 250 мeтрoв дo зaливa. Учaсток пpямо напpoтив пляжa. 
Дo Aнапы и Чеpного мopя час езды нa машине, до посeлкa Kучугуpы и Азoвскoгo мoря – 15 минут. До Крымского моста – 40 минут. Поселок Сенной на противоположной стороне Таманского залива. До города Темрюк всего 50 минут.
Потрясающее место, удобная транспортная доступность. Поселок Юбилейный большой, с правильной формой улиц. Поселок не является проездным, а въезд в него проходит через великолепные виноградники. Все соседи по улице стараются сделать свои придомовые участки лучшими, высаживая различные цветы и деревья. Ехать до участка одно удовольствие.
В поселке есть магазины, школа, детская школа искусств и детский сад.
Участок 820 кв.м. прямоугольной формы, 53 метра в длину – видовая часть на Таманский залив, и 15 метров в ширину. Граничит всего с двумя соседями.
Подключено электричество 15 кВт, задолженностей по оплате нет.
Участок находится в долгосрочной аренде до 2031 года у Администрации Темрюкского района, стоимость аренды 76.279,68 рублей в год. Аренда за 2025 год полностью оплачена. Продажа осуществляется путем переуступки права аренды. 
В конце 2024 года получено Заключение Управления государственной охраны объектов культурного наследия согласовывающее хозяйственное освоения участка. После строительства дома можно выкупить участок за 3% от кадастровой стоимости, т.е. за 14.670,93 рублей.
Участок долго искали для себя для тихого и уютного летнего отдыха. Основным критерием был вид. Такой участок удалось найти только в 2020 году, с завораживающим видом на Таманский залив. В декабре 2020 года на заливе плавали лебеди – они видны на фотографии.
К сожалению, ситуация изменилась, и мы вынуждены выставить участок на продажу.
Кадастровый номер участка 23:30:0204009:3991